Финансово-экономическая оценка инвестиционного проекта ООО "Горнолыжный курорт"
1.2 Организационно- экономические условия реализации проекта
Планируемые, реализуемые и осуществленные инвестиции принимают форму капитальных (инвестиционных) проектов. Выбор инвестиционного проекта осуществляется на основе оценки его эффективности. Процесс анализа доходности инвестиционного проекта путем сопоставления затрат на проект и результатов его реализации носит название анализа эффективности инвестиционных проектов.
В основе планирования инвестиций и оценки их эффективности лежат расчет и сравнение объема предполагаемых инвестиций и будущих доходов (денежных поступлений). Поскольку осуществление инвестиций и получение доходов производится в разные периоды, то возникает проблема их сопоставимости. В плановой экономике в связи с существующими объективными и субъективными условиями данная проблема при оценке инвестиционных проектов, как правило, во внимание не принималась.
Под эффектом понимают чистый доход в целом, полученный в результате затрат, т.е. доход за минусом капитальных вложений или же произведение капитальных вложений на нормативный коэффициент их эффективности. Понятие экономическая эффективность, во-первых, обозначает доходность и общее свойство приносить прибыль, и, во-вторых, - это отношение доходов к единовременным затратам на их получение. Термином «экономический эффект» следует обозначать только реальную выгоду, полученную или получаемую от применения данного мероприятия, т.е. выгоду, размер которой установлен путем учета единовременных затрат.
При всем разнообразии показателей, по которым можно оценить экономическую эффективность инвестиций, их можно объединить в две группы в зависимости от того, учитывают ли они или нет фактор времени:
а) основанные на дисконтированных оценках;
б) основанные на учетных оценках.
Рассмотрим методику определения показателей эффективности инвестиций, предлагаемую в мировой экономической литературе.
Расчет показателя чистой текущей стоимости (дисконтированного дохода)
Данный показатель определяется путем дисконтирования разности притока и оттока денежных средств, образующихся на инвестиционной и эксплутационной фазах проекта
Приток денежных средств образуется из чистого дохода от продаж и ликвидной стоимости. Отток состоит из общих активов, функциональных издержек и налога на прибыль. Разница между притоком и оттоком составляет чистый поток, который отражает цену денег на период проведения анализа или начала реализации проекта. Реальная же их цена со временем снижается под воздействием следующих факторов:
· деньги могут обесцениться в результате инфляции;
· существует риск, что деньги не будут возвращены;
· наличные деньги могли бы быть инвестированы в более прибыльный
проект.
Поскольку приток денежных средств распределяется во времени, то он должен быть дисконтирован с помощью коэффициента устанавливаемого инвестором исходя из ежегодного процента возврата инвестиций, который он хочет иметь на инвестируемый капитал.
Чтобы просчитать какую сумму мы будем получать ежегодно в виде выручки, для этого составим прейскурант цент на услуги.
Прейскурант цен в ООО «Горнолыжный курорт»:
Таблица 3
Номер |
Пт. Сб. Вс.Празд. |
Будние дни |
Пт. Сб. Вс. раздн. |
Будние дни |
|
Коттедж "Исида" |
|||||
Люкс 2х комн. |
2400 |
2150 |
1200 |
1200 |
|
3-х мест. ном. |
1500 |
1200 |
650 |
650 |
|
2-х мест. ном. |
1500 |
1200 |
650 |
650 |
|
1-но мест. ном. |
1800 |
1450 |
650 |
650 |
|
Коттедж "Пирамида" |
|||||
Люкс 2х комн. |
2400 |
2150 |
1200 |
1200 |
|
3-х мест. ном. |
1500 |
1200 |
650 |
650 |
|
2-х мест. ном. |
1500 |
1200 |
650 |
650 |
Прейскурант цен на услуги и прокат снаряжения -
1.Канатно-кресельный подъемник. Разовый подъем-спуск: $5 Суточный горнолыжный абонемент: $10, детям до 10 лет - $2,5 Недельный горнолыжный абонемент: $60, детям до 5 лет - бесплатно.
2.УСЛУГИ. Прокат горнолыжного снаряжения: Старый комплект: $8 Новый комплект: $10 Сноуборд: $15 3.Апартаменты (2-х местный-верхний) Понедельник-четверг: $60 Пятница-воскресенье, праздничные дни: $70 4.Апартаменты (2-х и 3-х местный) Понедельник-четверг: $50 и $75 Пятница-воскресенье, праздничные дни: $60 и $90 5.Апартаменты (полностью) Понедельник-четверг: $185 Пятница-воскресенье, праздничные дни: $220 6.Полет на параплане с инструктором: $25, 25 минут полета 7.Русская баня на дровах (1час 40 мин): $10, max-10 человек. 8.Размещение а/транспорта на территории ГЛК: 10 руб. (По материалам "ООО"Альпика-Сервис") г. Сочи.
Таблица 4
абонементы с 14.01.08 по 01.05.08 Понедельник - Пятница и не праздничные дни
Абонемент взрослый день 1000 Абонемент взрослый с 13 900 2 рабочих дня подряд 1900 3 рабочих дня подряд 2800 4 рабочих дня подряд 3600 5 рабочих дня подряд 4500 15 любых рабочих дней 12000 20 любых рабочих дней 14000 Абонемент "последовательные дни"
1 день 1200 Абонемент взрослый с 13 1100 2 дня подряд 2400 3 дня подряд 3500 4 дня подряд 4300 5 дней подряд 5200 6 дней подряд 6100 7 дней подряд 7000 8 дней подряд 7900 9 дней подряд 8800 10 дней подряд 9700 11 дней подряд 10600 12 дней подряд 11500 13 дней подряд 12400 14 дней подряд 13300 |
Таблица 5
Цена билета |
Цена (рублей), взрослый |
Цена (рублей), детский |
Срок действия |
Право проезда по очередям |
|
Экскурсионный 1 |
700 |
350 |
день покупки |
Альпика 1-4 |
|
Экскурсионный 2 |
600 |
300 |
день покупки |
Альпика 1-3 |
|
Экскурсионный 3 |
400 |
200 |
день покупки |
Альпика 1-2 |
|
Экскурсионный 4 |
300 |
150 |
день покупки |
Альпика 1 |
|
5 подъемов в сезон |
2000 |
1000 |
до 10 ноября |
Альпика 1-4 |
|
сезонный |
3000 |
1500 |
до 10 ноября |
Альпика 1-4 |
|
абонемент день |
800 |
400 |
день покупки |
без ограничений |
|
абонемент 10 любых дней |
5000 |
2500 |
до 10 ноября |
Альпика 1-4 |
После того, как высшее руководство ООО «Горнолыжный курорт» на основании результатов экспертной оценки принимает решение о принципиальной возможности осуществления инвестиций в строительство нового горноклиматического курорта круглогодичного действия, а также после изучения методики планирования инвестиций и оценки их экономической эффективности, необходимо составить инвестиционный проект.