Финансово-экономическая оценка инвестиционного проекта ООО "Горнолыжный курорт"

курсовая работа

1.2 Организационно- экономические условия реализации проекта

Планируемые, реализуемые и осуществленные инвестиции принимают форму капитальных (инвестиционных) проектов. Выбор инвестиционного проекта осуществляется на основе оценки его эффективности. Процесс анализа доходности инвестиционного проекта путем сопоставления затрат на проект и результатов его реализации носит название анализа эффективности инвестиционных проектов.

В основе планирования инвестиций и оценки их эффективности лежат расчет и сравнение объема предполагаемых инвестиций и будущих доходов (денежных поступлений). Поскольку осуществление инвестиций и получение доходов производится в разные периоды, то возникает проблема их сопоставимости. В плановой экономике в связи с существующими объективными и субъективными условиями данная проблема при оценке инвестиционных проектов, как правило, во внимание не принималась.

Под эффектом понимают чистый доход в целом, полученный в результате затрат, т.е. доход за минусом капитальных вложений или же произведение капитальных вложений на нормативный коэффициент их эффективности. Понятие экономическая эффективность, во-первых, обозначает доходность и общее свойство приносить прибыль, и, во-вторых, - это отношение доходов к единовременным затратам на их получение. Термином «экономический эффект» следует обозначать только реальную выгоду, полученную или получаемую от применения данного мероприятия, т.е. выгоду, размер которой установлен путем учета единовременных затрат.

При всем разнообразии показателей, по которым можно оценить экономическую эффективность инвестиций, их можно объединить в две группы в зависимости от того, учитывают ли они или нет фактор времени:

а) основанные на дисконтированных оценках;

б) основанные на учетных оценках.

Рассмотрим методику определения показателей эффективности инвестиций, предлагаемую в мировой экономической литературе.

Расчет показателя чистой текущей стоимости (дисконтированного дохода)

Данный показатель определяется путем дисконтирования разности притока и оттока денежных средств, образующихся на инвестиционной и эксплутационной фазах проекта

Приток денежных средств образуется из чистого дохода от продаж и ликвидной стоимости. Отток состоит из общих активов, функциональных издержек и налога на прибыль. Разница между притоком и оттоком составляет чистый поток, который отражает цену денег на период проведения анализа или начала реализации проекта. Реальная же их цена со временем снижается под воздействием следующих факторов:

· деньги могут обесцениться в результате инфляции;

· существует риск, что деньги не будут возвращены;

· наличные деньги могли бы быть инвестированы в более прибыльный
проект.

Поскольку приток денежных средств распределяется во времени, то он должен быть дисконтирован с помощью коэффициента устанавливаемого инвестором исходя из ежегодного процента возврата инвестиций, который он хочет иметь на инвестируемый капитал.

Чтобы просчитать какую сумму мы будем получать ежегодно в виде выручки, для этого составим прейскурант цент на услуги.

Прейскурант цен в ООО «Горнолыжный курорт»:

Таблица 3

Номер

Пт. Сб. Вс.Празд.

Будние дни

Пт. Сб. Вс. раздн.

Будние дни

Коттедж "Исида"

Люкс 2х комн.

2400

2150

1200

1200

3-х мест. ном.

1500

1200

650

650

2-х мест. ном.

1500

1200

650

650

1-но мест. ном.

1800

1450

650

650

Коттедж "Пирамида"

Люкс 2х комн.

2400

2150

1200

1200

3-х мест. ном.

1500

1200

 650

 650

2-х мест. ном.

1500

1200

 650

 650

Прейскурант цен на услуги и прокат снаряжения -

1.Канатно-кресельный подъемник. Разовый подъем-спуск: $5 Суточный горнолыжный абонемент: $10, детям до 10 лет - $2,5 Недельный горнолыжный абонемент: $60, детям до 5 лет - бесплатно.

2.УСЛУГИ. Прокат горнолыжного снаряжения: Старый комплект: $8 Новый комплект: $10 Сноуборд: $15 3.Апартаменты (2-х местный-верхний) Понедельник-четверг: $60 Пятница-воскресенье, праздничные дни: $70 4.Апартаменты (2-х и 3-х местный) Понедельник-четверг: $50 и $75 Пятница-воскресенье, праздничные дни: $60 и $90 5.Апартаменты (полностью) Понедельник-четверг: $185 Пятница-воскресенье, праздничные дни: $220 6.Полет на параплане с инструктором: $25, 25 минут полета 7.Русская баня на дровах (1час 40 мин): $10, max-10 человек. 8.Размещение а/транспорта на территории ГЛК: 10 руб. (По материалам "ООО"Альпика-Сервис") г. Сочи.

Таблица 4

абонементы

с 14.01.08 по 01.05.08

Понедельник - Пятница и не праздничные дни

 

Абонемент взрослый день

1000

Абонемент взрослый с 13

900

2 рабочих дня подряд

1900

3 рабочих дня подряд

2800

4 рабочих дня подряд

3600

5 рабочих дня подряд

4500

15 любых рабочих дней

12000

20 любых рабочих дней

14000

Абонемент "последовательные дни"

 

1 день

1200

Абонемент взрослый с 13

1100

2 дня подряд

2400

3 дня подряд

3500

4 дня подряд

4300

5 дней подряд

5200

6 дней подряд

6100

7 дней подряд

7000

8 дней подряд

7900

9 дней подряд

8800

10 дней подряд

9700

11 дней подряд

10600

12 дней подряд

11500

13 дней подряд

12400

14 дней подряд

13300

Таблица 5

Цена билета

Цена (рублей), взрослый

Цена (рублей), детский

Срок действия

Право проезда по очередям

Экскурсионный 1

700

350

день покупки

Альпика 1-4

Экскурсионный 2

600

300

день покупки

Альпика 1-3

Экскурсионный 3

400

200

день покупки

Альпика 1-2

Экскурсионный 4

300

150

день покупки

Альпика 1

5 подъемов в сезон

2000

1000

до 10 ноября

Альпика 1-4

сезонный

3000

1500

до 10 ноября

Альпика 1-4

абонемент день

800

400

день покупки

без ограничений

абонемент 10 любых дней

5000

2500

до 10 ноября

Альпика 1-4

После того, как высшее руководство ООО «Горнолыжный курорт» на основании результатов экспертной оценки принимает решение о принципиальной возможности осуществления инвестиций в строительство нового горноклиматического курорта круглогодичного действия, а также после изучения методики планирования инвестиций и оценки их экономической эффективности, необходимо составить инвестиционный проект.

Делись добром ;)