Введение

Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства (это земля, административные здания, сооружения, производственные, складские, торговые и прочие помещения) и предмета или объекта потребления (это-земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи). Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит основной базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В Беларуси происходит постепенное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.

Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, при покупке и продаже жилых помещений. Образовались коммерческие структуры, действующие на рынке недвижимости.

Разворачивается деятельность отечественных и зарубежных инвесторов, для которых большое значение имеет приобретение гарантированных прав пользования землей и правовая защита их интересов.

Объектом исследования данной работы является вторичный рынок жилья.

Предмет исследования - динамика предложения и цен на рынке вторичного жилья города Минска.

Задачи исследования: 1) изучение особенностей формирования первичного и вторичного рынков жилой недвижимости; 2) изучение средней стоимости квартир в Минске; 3) обзор динамики изменения средней цены предложения и фактической цены на рынке вторичного жилья в городе Минске; 4) анализ активности на рынке вторичного жилья.

В курсовой работе я попытаемся рассмотреть особенности рынка недвижимости, функции недвижимостью, факторы, влияющие на формирование рынка недвижимости, а также анализировать вторичный рынок недвижимости в Минске.

рынок недвижимость жилье экономический