Проектно-сметная документация

Для определения сметной стоимости проектируемых предприятий составляется:

1. в составе рабочего проекта при одностадийном проектировании:

• сводный сметный расчет;

• сводка затрат;

• объектные и локальные сметы (при продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений до двух лет, а также при строительстве, осуществляемом по типовым проектам и повторно применяемым проектам);

• сметы на проектные и изыскательские работы;

2. в составе проекта при двухстадийном проектировании:

• сводный сметный расчет;

• сводка затрат;

• объектные и локальные сметные расчеты;

• сметы на проектные и изыскательские работы;

3. в составе рабочей документации: объектные и локальные сметы.

В сметной документации под объектом, стоимость которого определяется объектной сметой, понимается отдельное здание или сооружение с относящимися к нему оборудованием, мебелью, инвентарем, внутренними сетями и др.

Объектные сметы составляются по рабочим чертежам. Эта сметная стоимость объектов определяется по прейскурантам, предназначенным для этой цели укрупненным сметным нормам, укрупненным расценкам и привязанным к местным условиям строительства сметам к типовым и повторно применяемым экономичным индивидуальным проектам, а при отсутствии этих норм и смет - по единичным расценкам на строительные работы и расценкам на монтаж оборудования.

Локальные сметы составляются на отдельные виды строительных и монтажных работ. Локальные сметные расчеты составляются по формам локальных смет.

Смета состоит из прямых затрат, накладных расходов и плановых накоплений.

Прямые затраты складываются из:

• стоимости строительных материалов с доставкой их к месту строительства и необходимыми затратами на упаковку, хранение, перегрузку;

• основной заработной платы рабочего персонала, непосредственно занятого на строительстве;

• стоимости эксплуатации машин с затратами на горюче-смазочные материалы, ремонт и обслуживание;

• затрат на пере­базирование и амортизационные отчисления.

К накладным расходам относятся:

• расходы по содержанию административно-хозяйственного, технического и обслуживающего персонала;

• отчисления на содержание вышестоящих организаций;

• командировочные, почтово-телеграфные и другие хозяйственные расходы;

• все виды дополнительной заработной платы;

• отчисления на социальное страхование;

• расходы по санитарному и бытовому обслуживанию;

• расходы по организации производства работ (износ временных сооружений, инвентаря, приспособлений), содержанию на площадках проектных групп, испытанию материалов, сдаче работ и т. д.

Накопления - прибыль строительных организаций, используемая на их развитие и совершенствование.

Сводный сметный расчет служит для определения стоимости строительства промышленных предприятий, зданий и сооружений. Его определяют на основе смет на отдельные объекты (объ­ектные сметы), смет и сметных расчетов на отдельные виды работ и затрат (локальные сметы).

Сводный сметный расчет содержит следующие главы:

• подготовка территории строительства;

• объекты основного производственного назначения;

• объекты подсобного производственного обслуживающего назначения;

• объекты энергетического хозяйства;

• объекты транспортного хозяйства и связи;

• внешние сети и сооружения водоснабжения канализации, тепло- и газификации;

• благоустройство территории предприятия;

• временные здания и сооружения;

• прочие работы и затраты;

• содержание дирекции строящегося предприятия;

• подготовка эксплуатационных кадров;

• проектные и изыскательские работы.

Отдельной строкой в сводной смете предусматривают резерв на непредвиденные работы и затраты.

В сводном сметном расчете предусматривают возвратные суммы, которые включают следующие статьи:

• амортизируемую в течение строительства часть стоимости временных зданий и сооружений за вычетом затрат на капитальный ремонт;

• стоимость временных зданий и сооружений;

• стоимость материалов, полученных от разборки временных зданий и сооружений, а также получаемых в порядки попутной добычи (лес, камень, песок и т. д.);

• балансовую стоимость оборудования, демонтируемого или используемого в других цехах.

К сводному сметному расчету прилагают пояснительную записку, содержащую сведения о принятых способах определения сметной стоимости зданий и сооружений и отдельных видов работ, а также о территориальном районе, размерах накладных расходов и т. д.