bilety_po_EN
5.Особенности ипотечного кредитования на рынке жилья.
Ипотека жилого дома или квартиры допускается для обеспечения погашения ссуды предоставленной для строительства, реконструкции или капитального ремонта вторичного жилья.
Заложить жилую недвижимость может только собственник жилья.
Часть жилого дома или квартиры не м.б. предметом ипотеки поскольку данные объекты оцениваются как полный имущественный комплекс.
Дачи и садовые дома м.б. предметом ипотеки, но только если они не предназначены для постоянного проживания.
Жилой дом или квартира м.б. предметом ипотеки если гражданин и члены его семьи проживают в другом жилом доме или квартире и имеют в этом жилом объекте установленные нормы обеспечения жилой площадью данного региона.
Содержание
- 1.Принципы управления объектами недвижимости.
- 3.Риэлтерская фирма: понятие, виды, функции.
- 4.Виды операций на рынке недвижимости.
- 5.Особенности ипотечного кредитования на рынке жилья.
- 6.Сегменты рынка недвижимости и их характеристика.
- 7.Особенности ипотеки на рынке земельных участков:
- 8.Понятие и сущность рынка недвижимости.
- 9.Договор как правовая форма сделок с недвижимостью.
- 10.Объекты, субъекты и формы управления объектами недвижимости.
- 11.Элементы инфраструктуры рынка недвижимости и их роль в функцион-нии рн.
- 12.Особенности ипотеки на рынке производственных помещений:
- 13.Основные методы оценки стоимости недвижимости и сферы их применений.
- 14.Функции и цели управления недвижимостью.
- 15. Метод прямого сравн-го анализа продаж: сущность, преимущества и недостатки.
- 17. Принципы оценки недвижимости, связанные с представлениями пользователя.
- 18.Принципы оценки, связанные с рыночной средой.
- 19.Принципы оценки, связанные с землей, зданиями и сооружениями.
- 20. Частичные интересы в сфере недвижимости.
- 21.Понятие и сущность ипотеки.
- 22.Основные этапы процесса оценки стоимости объекта недвижимости.
- 23.Структура рынка недвижимости.
- 24.Классификация видов ипотечных кредитов и их характеристика.
- 25.Ипотечно-инвестиционный анализ: техника Эллвуда.
- 26.Специфика правового регулирования рынка недвижимости.
- 27. Основные участники и субъекты сферы недвижимости.
- 28. Ипотечно-инвестиционный анализ: традиционная техника.
- 29. Место и роль рынка недвижимости в экономической системе государства.
- 30.Методы валовой рентной капитализации дохода в рамках доходного подхода к оценке недвижимости.
- 31.Метод прямой капитализации.
- 32.Методы оценки рыночной стоимости земельных участков.
- 33.Методы определения стоимости замещения и видов износа.
- 34.Налогообложение недвижимого имущества физических лиц.
- 35.Налогообложение недвижимого имущества предприятий.
- 36.Особенности рынка недвижимости.
- 37.Преимущества и недостатки затратного подхода к оценке недвижимости.
- 38. Техника применения затратного подхода.
- 39.Налогообложение сделок с недвижимым имуществом.
- 40.Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости.
- 41.Задачи оценщика на первом этапе мпсап.
- 42.Задачи оценщика на втором этапе мпсап.
- 43.Задачи оценщика на третьем этапе мпсап.
- 44.Единицы сравнения, используемые в мпсап.