1.2 Состав отрасли ЖКХ

Жилищно-коммунальное хозяйство - это комплекс подотраслей, обеспечивающий функционирование инженерной инфраструктуры различных зданий населенных пунктов, создающий удобства и комфортность проживания и нахождения в них граждан путем предоставления им широкого спектра жилищно-коммунальных услуг.

ЖКХ подразумевает выполнение следующих функций: [8, с. 183]

- водопровод, куда входят прокладка и ремонт водопроводных труб, водозабор очистка и доставка воды в многоквартирные дома и на промышленные объекты, в т.ч. для последующего подогрева для нужд горячего водоснабжения и отопления;

- электроснабжение;

- теплоснабжение, т.е. обеспечение поставки жителям горячей воды и тепла, обеспечение работы котельных и ТЭЦ;

- канализация (отведение сточных вод);

- капитальный ремонт зданий;

- текущий ремонт внутренних общедомовых инженерных коммуникаций и систем (здания);

- сбор, вывоз и утилизация мусора;

- уборка мест общего пользования;

- содержание придомовых территорий (благоустройство, озеленение).

Для того чтобы повысить уровень жизни людей, улучшить их жилищные условия а также развивать культуру у населения необходимо повысить требования предъявляемые к ЖКХ.

Ниже приведена классификация отраслей жилищно-коммунального хозяйства:

- санитарно-технические службы (водопровод, канализация, предприятия по санитарной очистке);

- внутригородской пассажирский транспорт общего пользования (трамвай, троллейбус, автобус, метрополитен);

- коммунальную энергетику (тепловые, электрические, газовые сети, коммунальные котельные, электростанции и газовые заводы, не входящие в общие электрические системы);

- коммунальное обслуживание (бани, прачечные, парикмахерские, гостиницы);

- внешнее городское благоустройство (дорожно-мостовое хозяйство, озеленение, уличное освещение);

- подсобные предприятия ЖКХ (ремонтные заводы, мастерские).

Особенности ЖКХ как отрасли народного хозяйства: [8, с. 184]

- сочетание производственных и непроизводственных функций, связанных с изготовлением материальных продуктов и оказанием услуг;

- особую социальную значимость, усиливающую необходимость государственного регулирования и контроля со стороны потребителей;

- сочетание коммерческих (ориентированных на достижение прибыли) и некоммерческих организаций;

- сочетание крупного (производство энергии, водоканал, трубопроводные сети и т.д.) и малого бизнеса;

- особая значимость экологического и санитарно-эпидемиологического контроля;

- необходимость гарантированного обеспечения минимума услуг независимо от платежеспособности населения.

ЖКХ имеет многоотраслевую структуру, однако несмотря на это, жилищно-коммунальное хозяйство это целостная система, обеспечивающая нормальную жизнедеятельность населения.

 Тарифы ЖКХ включают в себя категории:

квартплата;

тарифы на коммунальные услуги.

 Квартплата - это сумма, которую вносят граждане РФ предприятиям ЖКХ, которые обслуживают их дом, за наем, ремонт и содержание жилого помещения. Также под квартплатой подразумевают и плату за коммунальные услуги.

Тарифы на квартирные платежи вправе устанавливаться органами государственной или местной власти. В каждом отдельном регионе России существуют индивидуальные тарифы на квартплату.

Некоторые тарифы на квартирные платежи рассчитываются исходя из показателей счетчиков. Иные тарифы на квартирные платежи зависят от площади квартиры (в мІ), а также от того, какое количество человек проживает в данной квартире. К примеру, такая услуга, как вывоз мусора с придомовой территории, рассчитывается исходя из метража квартир

Понятие тарифы на коммунальные услуги включает в себя стоимость всех жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), которые предоставляются гражданам РФ предприятиями ЖКХ.

Коммунальные услуги включают в себя:

- горячее и холодное водоснабжение;

- электроснабжение;

- газоснабжение;

- водоотвод;

- отопление квартиры.

Жилищные услуги включают в себя:

- оплата за наем жилой площади;

- ремонт и содержание дома;

- уборка и вывоз мусора с придомовой территории;

- прочие услуги.

К прочим услугам, вкупе с основными коммунальными услугами, относятся:

- домофоны, кодовые замки;

- коллективная антенна;

- радиоточка и др.