Использование доходного подхода в процессе оценки недвижимости

курсовая работа

4. Расчет стоимости объекта недвижимости методом ДДП

Расчет стоимости объекта недвижимости методом ДДП производится по формуле:

(11), где

PV - текущая стоимость;

Сi - денежный поток периода t;

i - ставка дисконтирования денежного потока периода t;

М - стоимость реверсии или остаточная стоимость;

N - число периодов.

Стоимость реверсии, должна быть продисконтирована (по фактору последнего прогнозного года) и прибавлена к сумме текущих стоимостей денежных потоков.

Таким образом, стоимость объекта недвижимости равна сумме текущей стоимости прогнозируемых денежных потоков и текущей стоимости остаточной стоимости (реверсии). [1]

Делись добром ;)