Анализ и усовершенствование работы КП "Жилкомсервис"

курсовая работа

3.2 Основные фонды

Основные фонды являются одним из важнейших факторов развития производства, их состояние и эффективность использования непосредственно влияют на конечные результаты эксплуатационной деятельности предприятия. Необходимо проанализировать структуру ОФ, она освещает особенности предприятия. Основные фонды делятся на производственные и непроизводственные, но учитывая специфику предприятия имеются лишь непроизводственные ОФ. Жилищным кодексом (ст. 6, 8) определено, что жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий. Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается. В непроизводственных ОФ относятся : фонд, офисная техника.

В таблице 3.1 приведены данные динамики средней стоимости ОФ за 2009 и 2010 год.

Таблица 3.1 Динамика средней стоимости ОФ

Показатели

Год

2009

2010

Средняя стоимость ОФ

540,675

546,75

Показатели

Абсолютный прирост, тыс.грн

6,075

Темп роста, %

101,124

Темп прироста,%

1,124

Абсолютное значение 1% прироста,тыс.грн

5,407

Средний уровень ряда, тыс.грн

543,7125

Динамика средней стоимости ОФ указывает на прирост в размере 1,124%. Абсолютный прирост составляет 6,075 тыс.грн.

На жилой фонд амортизационные отчисления рассчитываются только для определения износа. Стоимостные выражения физического износа выражает степень обесценивания домов в процессе их эксплуатации. Амортизационные отчисления на конец 2009 года на КП "Жилкомсервис" составили 22,5 тыс.грн; в 2010 году начислено - 110,7 тыс.грн. Всего накопленная амортизация на конец 2010 года составила 133,2 тыс.грн.

В таблице 3.2 приведены данные движения основных фондов КП "Жилкомсервис" за 2009 и 2010 год.

Таблица 3.2 Движение основных фондов КП "Жилкомсервис", тыс.грн

№ пп

Движение ОФ

2009г.

2010г.

1.

Стоимость ОФ на начало года

540,45

540,9

2.

Поступило ОФ

0,45

11,7

3.

Выбыло ОФ

0

0

4.

Стоимость ОФ на конец года

540,9

552,6

5.

Среднегодовая стоимость ОФ

540,675

546,75

Стоимость ОФ за период с 2009 по 2010 годы увеличилась на 12,15 тыс.грн. На конец 2010 года среднегодовая стоимость ОФ составила 546,75 тыс.грн.

Для общей характеристики движения ОФ служат коэффициенты обновления и выбытия. Принимая во внимание то что, на протяжении 2009 и 2010 года выбывание ОФ не происходило, рассчитывается только коэффициент восстановления (Квост). Коэффициент восстановления рассчитывается по формуле:

Квост = Фввед / Фкон ,(3.1)

где Фввед - стоимость прибывших ОФ, тыс.грн;

Фкон - стоимость ОФ на конец года,тыс.грн.

Кввед 2009 = 0,45 / 540,9 = 0,0008;

Кввед 2010 = 11,7/552,6 = 0,0212.

Из расчетов видно, что среднегодовая стоимость основных фондов увеличивается прямо пропорционально коэффициенту восстановления.

Полученные данные свидетельствуют о восстановлении основных фондов за анализируемый период.

Наиболее общими показателями, которые характеризуют техническое состояние ОФ, являются коэффициенты износа и годности.

Коэффициент износа рассчитывается по формуле:

КИз = ( Ф - Фост) / Ф, (3.2)

Где Ф - первоначальная стоимость ОФ, тыс. грн;

Фост - остаточная стоимость ОФ, тыс. грн.

На протяжении 2009,2010 года ОФ лишь поступали, поэтому рассчитывать коэффициент износа не имеет смысла - результат будет отрицательным. Коэффициент годности рассчитывается по формуле:

Кг = (Ф - И) / Ф,(3.3)

Где И - износ, тыс. грн;

Кг2009= (540,45 - 22,5) / 540,45 = 0,95837

Кг2010 = (540,9 - 110,7) 540,9 = 0,7953

Таким образом, общее техническое состояние основных фондов КП "Жилкомсервис" ухудшается, так как коэффициент годности уменьшается.

На основании Закона Украины "О жилищно - коммунальных услугах", постановление Кабинета Министров Украины от 12.07.2005 г. № 560 "Об утверждении порядка формирования тарифов" на услуги с содержания домов и сооружений и придомовой территории и типового договора на оказание услуг на содержание домов и сооружений и придомовой территории, руководствуясь ст.17,28,59 Закона Украины "О местном самоуправлении в Украине " исполнительный комитет Харьковского городского совета установил тарифы на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовой территории для жилищно - эксплуатационных предприятий коммунальной собственности территориальной громады города Харькова; установил перечень услуг по содержанию домов и сооружений и придомовой территории, минимально необходимых для обеспечения санитарно - гигиенических условий проживания людей и их нахождения в помещениях; обеспечил технические условия для эксплуатации жилищного фонда.

В таблице 3.3 приведены данные объёма предоставляемых услуг и удельный вес видов услуг за 2009 и 2010 год.

Таблица 3.3 Объём предоставляемых услуг

Виды услуг

Объемы, тыс.грн с НДС

Удельный вес,%

2009 г .

2010г.

2009 г.

2010 г.

1.

Квартирная плата - всего

204311,5

205537,2

91

90,2

Оплата населения

178430,9

182262,5

80

80

Сумма субсидий

7476

5933,0

3

2,6

Сумма льгот

18404,6

17341,7

8

7,6

2.

Сборы с арендатора

9924,7

11413,4

4

5

3.

Арендная плата

29,5

34,0

0,01

0,01

4.

Прочие доходы

9444,5

10861,2

4

4,8

Всего

223710,2

227845,8

100

100

В таблице 3.4 наведен плановый объём предоставляемых услуг за месяц на 2010 год., тыс. грн

Таблица 3.4 Плановый объём предоставляемых услуг (квартплата) за месяц на 2010 г., тыс. грн

Виды услуг

Площадь тыс.м2

Тарифы с НДС, грн.

Сумма тыс.грн.,с НДС

1.

Уборка придомовой территории

20390,6

0,246

5016,1

2.

Очистка мусоросборников и загрузка контейнеров

12108

0,078

944,4

3.

Уборка подвалов, тех. этажей, кровель

20390,6

0,004

81,6

4.

Вывоз и утилизация твёрдых бытовых отходов и негабаритных отходов

20390,6

0,121

2467,3

5.

Техническое обслуживание лифтов

11664

0,090

1049,8

6.

Обслуживание систем диспетчеризации

12716

0,049

623,1

7.

Техническое обслуживание внутридомовых систем водоснабжения

19874

0,060

1192,4

8.

Техническое обслуживание внутридомовых систем теплоснабжения

19998,2

0,085

1699,8

9.

Техническое обслуживание внутридомовых систем

водоотведения

19786

0,040

791,4

10.

Техническое обслуживание внутридомовых систем горячего обслуживания

19445

0,042

816,7

11.

Техническое обслуживание бойлеров

1546,8

0,047

72,7

12.

Обслуживание дымовентиляционных каналов

20390,6

0,017

346,6

13.

Очистка дворовых туалетов

186,5

0,06

11,2

14.

Освещение мест общественного пользования

20390,6

0,055

1121,5

15.

Энергосбережение для подкачки воды

720

0,052

37,4

16.

Энергосбережение для лифтов

11568,9

0,074

856

Всего

17128,1

В 2009 году подрядными организациями по обслуживанию внутридомовых сетей центрального отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения при выполнении аварийно - восстановительных работ выполнена замена 27439 м.п. аварийных участков трубопровода и 2814 шт. запорной арматуры, в том числе:

· КП "ХТС" - 11446 м.п. - 2204 шт;

· КП "ПТП "Вода" - 4804 м.п. - 610шт.;

· ГКП КХ "ХКОВ" - 11189 м.п.

В 2009 году были выполнены следующие работы:

· Ремонт кровли - 101274 м2;

· Ремонт межпанельных стыков - 9729 м.п.;

· Ремонт водосточных труб - 965м.п.;

· Ремонт выступающих конструкций - 742 м2;

· Ремонт оголовков - 166 шт;

· Ремонт отопительных печей - 5 шт;

· Ремонт фасада - 2332м2;

· Ремонт цоколя - 289 м2;

· Ремонт подъездов - 48 шт.;

· Ремонт дворовых туалетов - 2 шт.;

· Ремонт отмостки - 250 м2;

· Ремонт свет. приямков - 5 шт.;

· Герметизация вводов - 9 шт.

В 2010 году планируется провести текущий ремонт жилого фонда на сумму 120762,5 тыс. грн., в т.ч. ремонт кровли на площади 466,9 тыс. м2, ремонт стыков - 143625 м.п., ремонт водосточных труб - 12609 м.п., ремонт выступающих конструкций - 11,3 тыс.м2, ремонт оголовков - 2449 шт., ремонт фасада - 33,3 тыс.м2, ремонт цоколя - 36,4 тыс.м2,ремонт подъездов - 8401 эт.

Делись добром ;)