2.5.2 Техническое описание объекта оценки
"right">Таблица 2
Техническое описание объекта оценки представлено в таблице 2
Характеристика объекта |
Описание |
|
Торговое помещение, расположенное по адресу: Россия, Челябинская обл., г.Челябинск Ленинский район, ул. Вагнера, д. 80. |
||
Год постройки (ориентировочно) |
1976 |
|
Проект |
Оцениваемый объект, спроектирован как здание коммерческого назначения |
|
Текущее назначение здания |
Коммерческое помещение |
|
Площадь |
180 кв.м.; |
|
Высота помещений |
3,0 м.; |
|
Объем помещения |
540 куб. м.; |
|
Строительные характеристики |
||
Фундамент |
Ж/б блоки |
|
Стены |
Ж/б панели |
|
Перекрытия |
Ж/б плиты |
|
Перегородки |
Гибсокартон, шумоизоляция |
|
Кровля |
Металлочерепица |
|
Полы |
Бетон, дощатые |
|
Проемы оконные |
Двойные |
|
Проемы дверные |
Щитовые |
|
Внутренняя отделка |
Простая |
|
Группа капитальности |
II |
|
Системы инженерного обеспечения |
||
Водопровод |
Да |
|
Электросеть |
Да |
|
Канализационная сеть |
Да |
|
Отопление |
Да |
|
Телефон |
Да |
|
Сигнализация |
Да |
|
Внешнее окружение |
||
Транспортная доступность |
Отличная |
|
Рельеф |
Спокойный |
|
Затопляемость |
Нет |
|
Опасность окружающей среды |
Нет |
Качественные и количественные характеристики установлены на основании технического паспорта на здание и личного осмотра.
- 1. Теоретическая часть
- 1.1 Оценка имущества
- 1.1.1 Право собственности
- 1.1.2 Правоустанавливающими документами являются
- 1.2 Доходный подход
- 1.2.1 Метод дисконтирования денежных потоков
- 1.2.2 Метод капитализации доходов
- 1.3 Сравнительный подход
- 1.4 Затратный подход
- 2.1.1 Основание для проведения оценки
- 2.1.2 Наименование объекта оценки
- 2.1.3 Имущественные права на объект оценки
- 2.1.4 Дата оценки
- 2.1.5 Цель оценки
- 2.1.6 Назначение оценки
- 2.1.7 Вид стоимости
- 2.1.8 Форма отчета
- 2.1.9 График проведения оценки
- 2.1.10 Дата составления отчета об оценке
- 2.2 Сведения о заказчике оценки и об оценщике
- 2.2.1 Сведения о заказчике оценки
- 2.2.2 Сведения об оценщике
- 2.2.3 Данные об оценочной организации
- 2.3 Допущения и ограничительные условия
- 2.4 Применяемые стандарты оценочной деятельности
- 2.5 Описание объекта оценки
- 2.5.1 Местонахождение и местоположение объекта оценки
- 2.5.2 Техническое описание объекта оценки
- 2.6 Анализ рынка объекта оценки
- 2.7 Описание процесса оценки в части применения доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке
- 2.7.2 Процедура оценки
- 2.7.3 Выбор и обоснование подходов и методов оценки
- 2.8 Определение рыночной стоимости объекта оценки с помощью затратного подхода
- 2.8.1 Теоретические и методологические основы затратного подхода
- 2.8.4 Оценка совокупного износа
- 2.8.4 Оценка совокупного износа
- 1.3. Особенности планировки города
- Город, микрорайон, улица
- 2.1 Структура Администрации Ленинского района города Смоленска.
- II. Полномочия администрации района
- 3.4. Принципы размещения магазинов в городах
- 4.5 Жилые районы города
- 1.1 Краткая характеристика района.
- 6. Краткий обзор рынка недвижимости в городе Магнитогорске