Сущность и преимущества аренды в форме лизинга на предприятии. Экономическое значение лизинга.

Лизинг - это сдача оборудования в аренду. Эта форма долгосрочной аренды, связана с передачей в пользование оборудования, а также другого движимого и недвижимого имущества, кроме земельных участков и природных объектов. Отношения партнеров лизиноговой операции: 1.-выбор имущ. и продавца. 2.-приобретение имущ. в собств. 3.-предоставление имущества во временное пользование. 4-лизинг. платежи.

Предмет и субъект Лиз. /согл. ст.666 ГК.РФ/ предмет. лизинга – «любые не потребляемые вещи используемые для предпринимат. деят., кроме заемных участков и др. природных объектов.» Предметом Лиз. м.б. как движимое так и недвиж. имущество , являющееся объектом осн. средств.(силовые Маш., рабоч. машины и оборуд., средства выч. техн., транспортн. средства, сред-ва телекоммуникаций, и проч. механизмы, приборы.)

Субъекты лизинга – в законе «О лизинге» определены - лизингодатель =юр. лицо или гражданин в кач. индив. предприним. Его роль сводится к обеспечению финансирования лизинг-й сделки /частов кач. лизингодат-ля выступает лизинговая комм. компания, где согл. ГК компании м.б. 2х видов: 1. компании где учредители граждане РФ(резиденты). 2.компании гражд. юр. лица проживающие за пределами территории РФ (нерезиденты)/. Лизингополучатель= юр. лицо или гражд. в кач. индивид. предпринимат., получающий имущество по договору лизинга и заним. предпринимат. деят. лизингополучатель обязан принять предмет лизинга за опред. плату на опред. срок и на опред. условиях во временное владение и использование в соотв. с дог. лизинга. Лизингополучатель инициатор всей сделки. Подавец (поставщик-изготовитель)лизингового имущества – юр. лицо или гражданин, продающий имущество, необходимое для предпринимательских целей .

Виды лизинга. По типу финансирования различают лизинг срочный - одноразовая аренда и револьверный (возобновляемый), когда по истечении первого срока договор продлевается. По отношению к арендуемым объектам лизинг делится на чистый, когда дополнительные расходы берёт на себя лизингополучатель и полный, при котором он берёт на себя обслуживание оборудования и другие расходы. По составу услуг лизинговые сделки различают лизинг с полным набором услуг, когда лизинговая фирма оказывает услуги по сервису, страхованию и лизинг со специальными услугами, при котором лизингодатель берёт на себя обязательства свойственное обычно владельцу оборудования.

Финансовый Лиз-г –вид Лиз., где лизингодатель обязуется преобрестив собственность указанное лизингополу. имущество у опред. продавца и передаль Лиз ингополуч. данное имущ. в кач. предмета Лиз. за опред. плату на опред. условиях во врем. владение и в пользование

Оперативный Лиз.- вид, при котором лизингодат. закупает на свой страх и риск имущество и передает его лизингополуч. в кач. предмета Лиз. за опред. плату, на опред. срок, на опред условиях во врем. пользование и владение. В зависимости от характера лизинг. операций различают смешанный лизинг.

Порядок заключения и исполнения договора лизинга. Дог. Лиз. заключ. в письменной форме. В названии договора Лиз. определяют его форму и вид. Договором Лиз. обязательства сторон которые исполняются сторонами других договоров, образуется путем заключения с другими субъектами Лиз. обязательных и сопутствующих договоров. К обязательным договорам относится договор купли-продажи. К доп. договорам отн. дог. о привлечении ден. средств, дог. залога, дог. гарантии, дог. поручительства и т.п.

Договор лизинга должен содержать след. положения: *точное описание предмета Лиз,*объем передаваемых прав собственности,* Наименование места и указание порядка передачи предмета лизинга, *Срок действия договора лизинга, *Порядок балансового учета предмета Лиз, *Порядок содержания и ремонта предмета Лиз., *Перечень доп. услуг, предоставляемый лизингодателем на основании договора комплексного лизинга, *Общая сумма договора Лиз. и раз-р вознаграждения лизингодателя. *Порядок расчетов, * Обязанности лизингодат или лизингополучат застраховать предмет лизинга от связ. с дог. Лиз. рисков, если иное не предусмотрено договором. ( На основ. дог. лизинга лизингодатель обязуется: - в случ. фин. Лиз. преобрести у опред. продавца в собств. опред. имущество. – Выполнить др. обязат. вытекающие из содержания договора. По дог. Лиз лизингополучатель обязуется: - принять предмет Лиз. в порядке предусмотренном договором, - Возместить лизингодат. его инвестиц. затраты и выплатить вознаграждение, - По окончании договора возвратить предмет Лиз./если это отмеч. в дог./, -Выполнить др. обязат указ. в дог. Лиз.). Переход права собственности на предмет Лиз. к лизингополучателю при осуществлении оперативного Лиз. возможен на основании дог. купли-продажи.

Экономическое содержание лизинга:

При взятии в аренду каких-либо материальных ценностей арендатор не становится собственником этих средств и не приобретает правовых обязанностей по отношению к этой собственности. Лизингополучатель принимает на себя обязанности, вытекающие из права собственности, т.е. несёт прямую ответственность за риск случайной гибели и техническое обслуживание объекта лизинга. Лизингодатель, как и арендодатель, остаётся владельцем объекта лизинга. Гибель или невозможность использования объекта лизинга не освобождает лизингополучателя от обязанностей погашать долг. Иногда считают, что главное отличие лизинга от аренды состоит лишь в правовых аспектах и зависит от условий соглашения. Но это не так. С точки зрения экономической науки лизингополучатель в отличие от арендатора выплачивает лизингодателю не ежемесячную оплату за право пользования объектом лизинга (арендную плату), а полную сумму амортизационных отчислений. Из этого следует принципиально новое распределение сроков операции. Лизингодатель приобретает какие-либо материальные ценности в интересах и по просьбе лизингополучателя, тогда как при аренде стороны заключают договор в соответствии со встречными, совпавшими интересами. Выплата полной суммы амортизационных отчислений гарантирует хорошее обслуживание объекта лизинга.

В случае выявления дефектов в объекте лизинга лизингополучатель предъявляет рекламации поставщику объекта, а не лизингодатель считается полностью свободным от гарантийных обязательств. Фактически арендные договорные отношения заменяются отношениями купли-продажи, только без передачи права собственности. Исходя из этого в начале срока договора объект лизинга амортизируется на значительно большую сумму, чем предусмотрено по нормам амортизации. Срок действия договора лизинга рассчитывается исходя из срока выплаты амортизационных отчислений.

При расчете за аренду размер выплат в значительной мере зависит от рыночной конъюнктуры (спроса и предложения). В отличие от аренды при лизинге существует практика получения объекта по окончании срока действия договора в собственность лизингополучателя по заранее согласованной покупной цене.