ВСТУПЛЕНИЕ

Жилищно - коммунальное хозяйство - это часть системы жизнеобеспечение городов, которая представляет собой совокупность взаимосвязей предприятия и видов деятельности ориентированных на позитивную динамику уровня и качества жизни всех слоев населения. ЖКХ обеспечивает стабильную, социальную ориентацию потенциала городских территорий.

Одним из сдерживающих факторов развития процесса реформирования жилищно - коммунального хозяйства есть несовершенная законодательная база. Кроме того, экономическая ситуация, которая произошла в мире, и в Украине в частности, негативно влияет га развитие процессов реформирования сферы жилищно - коммунальных услуг.

В первую очередь, необходимо отметить, что спад производства, закрытия предприятий, учреждений и организаций, а также постоянный процесс сокращения кадров приводит к снижению платежеспособности населения.

В условиях рыночной экономики, когда нет централизованных поставок материалов когда в государственных и местных бюджетах отсутствующие средства на сознание материально - технической базы предприятий, которые предоставляют жилищно - коммунальные услуги, возникает проблема дефицита средств для содержания жилищного фонда.

Реформирование экономики Украины оказывает влияние на изменение характера организационно - экономических отношений в процессе производства. Современные подходы к рыночному хозяйствованию ставят перед предприятиями ЖКХ задачи по выпуску конкурентно способной продукции либо услуг, соответствующих спросу и будущему прогнозу. Задачей каждого предприятия является повышение уровня его организации, использование методов его анализа, ситуационного менеджмента, гибкость реагирования на спрос, эффективность и экономичность производства продукции при обеспечении высокой культуры труда.

Городское хозяйство является сложным объектом управления, имеющим в составе разные по характеру и подчиненности подразделения, оказывающие услуги всем формам организации и населения.

Все подразделения ЖКХ тесно связаны и дополняют друг друга. Базисом отрасли по праву называют жилищный фонд, это объясняется тем, что смысл существования систем ЖОГ - облегчить, сделать более здоровой, удобной и комфортной жизни человека. Основная задача быть всегда в готовности принять услуги отраслей и довести их до потребителя.

ЖКХ является самой крупной частью городского хозяйства. Оно включает в себя:

· Жилищный фонд;

· Коммунальные предприятия;

· Сооружения внешнего благоустройства.

Городское хозяйство - это область хозяйственной деятельности, функционирующая при любых формах государственного устройства, в любом экономическом строе.

Для Украины актуален вопрос в сфере управления городским хозяйством, несмотря на проведенное реформирование ЖКХ.

Относительно Харькова, было создано предприятие КП "Жилкомсервис" на которое были возложены функции для оперативного контроля финансово - хозяйственной деятельности жилищно-коммунальных служб.