Ссудный процент

Цена земли прямо пропорциональна величине ренты и обра­тно пропорциональна норме банковского процента.

По мере развития рыночного хозяйства, цена земли возраста­ет в силу тенденции нормы ссудного процента к понижению и рос­та земельной ренты, а также повышения спроса на землю.

Монопольная рента возникает при производстве редких сельскохозяйственных продуктов в ис­ключительных природных условиях. Присваивается земельным собственником вследствие установления на эти продукты моно­польной цены. Таким образом, она взимается за счет потребителя, ее условием становится неэквивалентный обмен между владельцем товара и его покупателем.

Монопольная цена — определяется уровне» высокого платежеспособного спроса некоторой части населения на определенные товары, значительно превышает стоимость сельскохозяйственных продуктов созданных в особых условиях.

Итак, монопольная рента основывается на монопольной цене, которая определяется только стремлением купить и платежеспособностью покупателей, независимо от цены, определяемой как общей ценой производства, так и стоимостью продуктов.

Рента в добывающей промышленности и в строительстве — первая — связана с разработкой недр арендуемого участка, аналогична ренте от сельскохозяйственного производства. Предприниматели, использующие лучше расположенные месторождения полезных ископаемых либо отличающиеся богатством залежей, получают избыточную прибыль, превращающуюся в ренту, выплачиваемую землевладельцу. Вторая — уплачивается собственнику земли за аренду ее под строительство промышленных, транспортных, торговых, жилых и других сооружений. Особенность ренты за строительные участки состоит в том, что ее величина зависит от местоположения сооружаемого объекта. Повышение уровня ренты с земель под жилыми зданиями вызывает: рост квартирной платы, тормозит строительство дешевых жилищ в городах, следствием является обостряющаяся нужда в жилищах, увеличение числа бездомных.