53. Лизинговые операции в практике работы предприятия.

Одной из форм долгосрочной аренды машин, обор, др видов имущества с переодической оплатой его стоимость явл лизинг.

Под лизингом понимают получение потребителем в исключительное пользование на зарание оговоренный срок аренды оборудования с выплатой арендных платежей. С практической точки зрения он обеспечивает функционирование вложений в имущество, явл объектом аренды при посредничестве специализированной фирмы или коммерческого банка.

Лизинг-это разновидность арендных операций, форма аренды.

По международной практике сроки лизинга зависят от периода амортизации оборудования.

Обычно срок лизинга меньше этого периода, в среднем срок аренды машин и оборудования составляет 5-8 лет, сроки недвижимого имущества 10-20 лет.

В лизинговых операции первоначально участвует 3 стороны(субъекты сделки):

1)лизингодатель

2)лизингополучатель

3)продавец лизингового имущества

Приобретая оборудование по лизингу предприятия получают следующие выгоды:

1)возможность осуществлять техническое перевооружение без больших начальных капитальных вложений

2)возможность снизить расходы по сравнению с закупкой оборудования, т.к платежи выплачиваются постепенно равными долями, не из средств на производственное развитие а из прибыли арендаторов до ее налогообложения арендуемые средства не включаются в состав основных фондов

3)предприятия получают не просто кредит, а его материальное обеспечение

4)преимущественное его право пользователя на покупку арендуемых им технических средств

Фактор цены лизинговой сделки определяется сравнением ее выгодности с возможностями финансирования капитальных вложений за счет кредита банка.

Цена как кредита формируется размером процентной ставки и условиям их погашения.

На цену лизинга влияют срок аренды, остаточная стоимость имущества к концу срока аренды, налоговый режим, степень коммерческого риска.

Экономическое обоснование лизинговой сделки производится следующим образом:

1. рассчитывается ставка финансирования лизинга и по ней производится сравнения с закупкой этих же средств в кредит.

Ст=[(ЛП(-А)/(0,5*(Ф1-Ф0)]*100

Ст- ставка финансирования лизинга

ЛП- лизинговый платеж

А- амортизационный отчисления

Ф1-первоначальная стоимость арендуемого оборудования

Ф0-остаточная стоимость арендуемого оборудования на момент истечения срока лизинга

2. расчет средней нормы прибыли от лизингового оборудования

Нл=Д-(ЛП-Д)/(0,5*(Ф1-Ф0)

Нл -норма прибыли по лизингу

Д- ежегодный валовой доход

Если расчеты показывают экономическую обоснованность лизинга, то заключается лизинговое соглашение.