31. Экономическая сущность и принципы аренды.

Аренда-это имущественный наём, основанный на договоре о представлении имущества во временное пользование за определенную плату.

Аренда как экономическая категория проявляется через договорный характер между арендатором и арендодателем.

Арендная плата включает: амортизационные отношения от стоимости арендного имущества их размер определяется в виде отчислений в договоре. Средства, передаваемые арендатором арендодателю для ремонта объектов по истечению срока их аренды, часть прибыли (дохода) которая может быть получена от взятого в аренду имущества (арендный процент) установленную договором на уровне не ниже банковского процента.

Арендная плата может быть исчислена от суммы всего арендуемого имущества в соответствии со всем объемом или отдельно по каждому объекту. Сроки и условия перечисления арендной платы установлены договором, величина ее динамична (изменяется), может увеличиться в связи с инфляцией и т.д., сроки аренды определяются договором переданные имущества остается в собственности арендодателем а производимая продукция,доходы,малериалы и другие ценности являются собственности арендатором. Арендатор имеет право частично или полностью выкупить арендованное имущество, выкуп осуществляется внесением арендатором арендодателю всей причитающийся ему арендой платы. Со стоимости данного на полный амортизационный срок имущества и возмещение арендный платежей с остаточной стоимостей и имущества аренда согласна договору прекращена до завершения полного амортизационного срока.