Учебное пособие
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
Санкт-Петербург 2008
<Цыганенко В.С. Экономика рынка недвижимости>, – СПб: СПбГУИТМО, 2008. – 120 с.
В пособии излагаются наиболее важные темы учебной дисциплины «Экономика рынка недвижимости». Раскрывается сущность недвижимости как важнейшего элемента рыночной экономики. Рассматриваются правовые и финансовые аспекты экономики рынка недвижимости, основные операции с различными видами недвижимости, государственное регулирование сферы недвижимости, инвестирование объектов недвижимости. Большое внимание уделено ипотечному кредитованию, оценке и налогообложению недвижимости.
Пособие адресовано студентам, обучающимся по специальности 080801 «Прикладная информатика в экономике и по направлению 080100 «Экономика».
Рекомендовано к печати Ученым советом Гуманитарного факультета, протокол № 8 от 18 марта 2008 года
IP
*<^ «Образование»
В 2007 году СПбГУ ИТМО стал победителем конкурса инновационных образовательных программ вузов России на 2007-2008 годы. Реализация инновационной образовательной программы «Инновационная система подготовки специалистов нового поколения в области информационных и оптических технологий» позволит выйти на качественно новый уровень подготовки выпускников и удовлетворить возрастающий спрос на специалистов в информационной, оптической и других высокотехнологичных отраслях экономики.
©Санкт-Петербургский государственный университет информационных
технологий, механики и оптики, 2008
©Цыганенко В.С., 2008
3
Введение 4
- Цыганенко в.С.
- Учебное пособие
- Раздел I. Сущность недвижимости и ееправовые основы 5
- Раздел I. Сущность недвижимости и ее правовые основы
- 1.1. Понятие недвижимости и ее виды
- 1.2. Правовые основы недвижимости
- 1.3. Сделки с недвижимостью
- Раздел II. Рынок недвижимости
- 2.1. Основные особенности рынка недвижимости
- 2.2. Структура рынка недвижимости
- Раздел III. Оценка недвижимости
- 3.1. Назначение оценки и основные понятия
- Спрос, предложение и рыночная стоимость недвижимости
- 3.2. Принципы оценки недвижимости
- 3.3. Этапы оценки недвижимости
- 3.4. Затратный метод оценки недвижимости.
- Решение
- 3.5. Метод прямого сравнительного анализа продаж.
- Наличие бассейна.
- 3.6. Доходный подход к оценке недвижимости
- Раздел IV. Инвестирование и финансирование объектов недвижимости
- 4.1. Ипотечное кредитование объектов недвижимости
- § 3 «Залог»; Закон рф от 16.06.1998 г. № 102-ф3 «Об ипотеке (о залоге недвижимости)».
- 4.2. Инвестирование объектов недвижимости
- 4.3. Элементы финансовой математики для оценки недвижимости.
- Раздел V. Государственное регулирование сферы недвижимости
- 5.1.Направления и особенности государственного регулирования рынка недвижимости
- 5.2. Государственная регистрация недвижимости
- 5.3. Налогообложение недвижимости и сделок с ней