logo
Экономика недвижимости Лекции (Цыганенко) / Цыганенко В

Раздел I. Сущность недвижимости и ееправовые основы 5

  1. Понятие недвижимости и ее виды 5

  2. Правовые основы недвижимости 8

  3. Сделки с недвижимостью 19

Контрольные вопросы и задания 23

Раздел II. Рынок недвижимости 26

  1. Основные особенности рынка недвижимости 26

  2. Структура рынка недвижимости 29

Контрольные вопросы и задания 39

Раздел III. Оценка недвижимости 41

  1. Назначение оценки и основные понятия 41

  2. Принципы оценки недвижимости 44

  3. Этапы оценки недвижимости 51

  4. Затратный метод оценки недвижимости. . 54

  5. Метод прямого сравнительного анализа продаж... 59

  6. Доходный подход к оценке недвижимости 68

Контрольные вопросы и задания 74

Раздел IV. Инвестирование и финансированиеобъектов недвижимости 76

  1. Ипотечное кредитование объектов недвижимости 76

  2. Инвестирование объектов недвижимости 86

  3. Элементы финансовой математики для оценки недвижимости 92

Контрольные вопросы и задания 100

Раздел V. Государственное регулированиесферы недвижимости 102

5.1.Направления и особенности государственного регулирования рынканедвижимости 102

  1. Государственная регистрация недвижимости 106

  2. Налогообложение недвижимости и сделок с ней 112

Контрольные вопросы и задания 116

Список литературы 118

4

Введение

На данном этапе развития России недвижимость - то немногое, что в долгосрочной перспективе обладает высокой ценностью. Цена этого ресурса намного превышает стоимость всей промышленности, а инвестиции в развитие недвижимости представляются сейчас наиболее перспективными.

Собственность на недвижимость лежит в самой основе частных имущественных прав, являющихся неотъемлемым атрибутом рыночных отношений. Недвижимость как объект предпринимательской деятельности является определенной гарантией стабильности бизнеса, сохранения стоимости капитала.

Экономика рынка недвижимости является одним из разделов экономической науки. Предметом изучения данной дисциплины являются общественные отношения между людьми в процессе изменения и передачи прав собственности на объекты недвижимости. Она тесно взаимосвязана с макро- и микроэкономикой, маркетингом, менеджментом, правом, финансами бухучетом и статистикой.

В данном учебном пособии рассматриваются особенности функционирования рынка недвижимости, конкретный организационный и правовой механизм купли-продажи и аренды объектов недвижимости, а также методические и нормативные основы осуществления сделок, вопросы оценки недвижимости и анализа ее доходности.

MyHata.Ru

бесплатные сайты для агентств недвижимости 5

и частных риэлторов

Yandex.RTB R-A-252273-3
Yandex.RTB R-A-252273-4