2.2. Инвестиционная сфера и инвестиционные рынки

Инвестиционная деятельность протекает в определённой среде, именуемой инвестиционной сферой. Выделяют три следующие её части:

1. Сфера капитального строительства (реального инвестирования), в которой осуществляются вложения в основные фонды производственного и непроизводственного назначения;

2. Сфера обращения финансового капитала (денежного, ссудного, финансовых обязательств в различных формах);

3. Инновационная сфера (проектного финансирования), где осуществляются научно технические проекты, реализуется интеллектуальный потенциал.

В рыночных условиях инвестиционная деятельность протекает на рынках. Понятия инвестиционных рынков неоднозначны. Инвестиционный рынок как категория представляет собой систему отношений субъектов экономики (источников потребителей инвестиций и их посредников), целью которых является привлечение, мобилизация, аккумуляция инвестиционных ресурсов и вложение последних в наиболее экономически эффективные инвестиционные проекты. Инвестиционный рынок с позиций управления – это механизм регулирования спроса и предложения на инвестиционные ресурсы. В житейском понимании инвестиционный рынок – это место, площадка, где торгуют инвестиционными продуктами.

Инвестиционные рынки, подобно инвестиционной сфере, можно подразделить на три следующие группы:

1. рынок реальных инвестиций, который, в свою очередь, делится на:

• рынок недвижимости, где в качестве товара выступают производственные объекты, жилищные объекты и объекты социально-культурного назначения, земля, аренда недвижимости;

• рынок капитальных вложений, где в качестве товаров выступают незавершённые объекты нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения;

2) рынок финансовых инвестиций, который подразделяется на:

• рынок ценных бумаг;

• денежный рынок (кредитный, валютный, депозитный и т.д.)

• рынок объектов тезаврации (сокровищ);

3) рынок инноваций:

• рынок интеллектуальных инвестиций, где в качестве товаров выступают лицензии, патенты, ноу-хау;

• рынок научно-технических новаций, где в качестве товаров выступают научно-технические проекты, новые технологии, рационализаторские предложения.