7.2. Рынок земли
Один из главных ресурсов производства – земля. Под землей как ресурсом понимается не только она сама, но и все природные богатства, находящиеся на земле и в ее недрах. Особенностью этого фактора признается его ограниченность, а в большинстве случаев – невозможность воспроизводства. В силу ограниченности количества земли и невозможности без нее ни одного производства собственность на землю считается самым доходным видом собственности. Экономическая реализация этого вида собственности чаще всего производится не путем ее продажи, а посредством сдачи в аренду и получения от этого дохода в виде ренты.
Экономическая рента – это плата за пользование землей и другими ограниченными природными ресурсами. Особенности рынка земли и ренты как своеобразной формы ее реализации можно увидеть на графике (рис. 7.1).
Рис. 7.1. Рынок земли.
Кривая D показывает спрос на землю, a S – предложение земли. Предложение земли абсолютно неэластично, так как ее количество всегда одинаково и не может быть изменено. Поскольку предложение фактически фиксировано, то единственным решающим фактором, определяющим ренту, может выступать только спрос на землю. Он зависит от цены продукции, которую можно производить на конкретной земле, от производительности самой земли. Точки, которые устанавливают размеры ренты, лежат на пересечении кривых спроса с кривой предложения. При средней величине спроса (кривая D) рента устанавливается примерно на уровне трех денежных единиц (точка R). При увеличении спроса и смещении кривой спроса до уровня рента будет равна 3,7 денежных единиц. При уменьшении спроса и сдвиге кривой до уровня D1 рента составит 1,8 денежных единиц. Изменение величины экономической ренты не окажет никакого влияния на количество предлагаемой земли, т. е. цена в данном случае не будет выполнять функцию стимулятора предложения. Продавая землю, ее собственник теряет ежегодно получаемый им доход – экономическую ренту. Поэтому в обычных условиях он согласится продать землю только за такую сумму, которая, будучи положенной в банк, будет приносить ему доход в виде процента, который будет не меньше получаемой ранее ренты.
Таким образом, цена земли зависит в основном от двух факторов – величины приносимой ренты и банковского процента.
- Тема 1 Введение в курс экономической теории
- 1.1. Предмет, методы, функции, принципы и законы экономической теории
- 1.2. Производительные силы и производственные (экономические) отношения
- 1.3. Отношения собственности и формы собственности
- Тема 2 Товарное производство. Товар и деньги
- 2.1. Сущность и причины возникновения товарного производства
- 2.2. Стоимость, потребительная стоимость, закон стоимости
- 2.3. Деньги как развитая форма товарно-денежных отношений
- 3.1. Спрос. Закон спроса
- 3.2. Предложение. Закон предложения
- 3.3. Изменения в спросе
- 3.4. Изменения в предложении
- Тема 4 Рыночное равновесие
- 4.1. Рыночная цена. Рыночное равновесие
- 4.2. Механизм установления равновесия
- 4.3. Государственное регулирование рыночных процессов с помощью налогов и субсидий
- 4.4. Влияние государства на рыночные процессы с помощью регулирования цен
- Тема 5 Эластичность спроса и предложения
- 5.1. Общее понятие эластичности
- 5.2. Эластичность спроса по цене
- 5.3. Эластичность спроса по доходу. Перекрестная эластичность
- 5.4. Эластичность предложения
- 5.5. Эластичность предложения с учетом фактора времени
- 5.6. Практическая значимость эластичности спроса и предложения
- Тема 6 Теория потребительского поведения
- 6.1. Потребительское поведение
- 6.2. Правило максимизации полезности
- 6.3. Эффект дохода и эффект замещения
- 6.4. Бюджетные линии
- 6.5. Кривые безразличия
- Тема 7 Рынок факторов производства
- 7.1. Рынок труда
- 7.2. Рынок земли
- 7.3. Рынок капитала
- Тема 8 Теория производства
- 8.1. Стадии движения общественного продукта
- 8.2. Факторы производства, их взаимодействие и комбинация
- Тема 9 Фирма в системе рыночных отношений
- 9.1. Понятие фирмы
- 9.2. Определение рыночной структуры и рыночной власти
- 9.3. Типы рыночных структур
- 9.4. Варианты равновесия фирмы в краткосрочном и долгосрочном периодах
- Тема 10 Издержки производства
- 10.1. Издержки производства, их сущность и классификация
- 10.2. Издержки производства в краткосрочном периоде
- 10.3. Издержки производства в долгосрочном периоде
- Тема 11 Национальная экономика
- 11.1. Понятие национальной экономики
- 11.2. Цели национального экономического развития
- 11.3. Основные макроэкономические показатели
- 11.4. Индексы цен
- Тема 12 Макроэкономическое равновесие
- 12.1. Совокупный спрос и факторы, его определяющие
- 12.2. Совокупное предложение и факторы, его определяющие
- 12.3. Макроэкономическое равновесие: модель ad – as
- Тема 13 Проблемы экономического роста
- 13.1. Понятие экономического роста и его измерение
- 13.2. Факторы экономического роста
- 13.3. Показатели экономического роста
- 13.4. Экстенсивный и интенсивный экономический рост
- Тема 14 Макроэкономическая нестабильность: экономические циклы, безработица, инфляция
- 14.1. Экономический цикл и его фазы
- 14.2. Формы безработицы и ее естественный уровень
- 14.3. Инфляция
- Тема 15 Финансы и финансовая система государства
- 15.1. Финансовая система государства и ее структура
- 15.2. Сущность налогов и налоговой системы
- 15.3. Дефицит государственного бюджета и причины его возникновения
- Тема 16 Деньги и кредит
- 16.1. Деньги и денежная система
- 16.2. Кредит и кредитная система
- 16.3. Денежно-кредитная политика
- Тема 17 Проблемы переходной экономики
- 17.1. Общее содержание переходной экономики
- 17.2. Направления преобразований и формирование рыночной системы
- 17.3. Особенности преобразования собственности в российской экономике
- Тема 18 Предпринимательство
- 18.1. Сущность и роль предпринимательства
- 18.2. Субъекты предпринимательства
- 18.3. Организационные формы предпринимательства