Ипотечно-инвестиционный анализ: техника Эллвуда.

Содержание

• Принципы управления объектами недвижимости.
• Сущность и особенности недвижимости как товара.
• Риэлтерская фирма: понятие, виды, функции.
• Виды операций на рынке недвижимости.
• Особенности ипотечного кредитования на рынке жилья.
• Особенности ипотеки на рынке земельных участков.
• Договор как правовая форма сделок с недвижимостью.
• Объекты, субъекты и формы управления объектами недвижимости.
• Особенности ипотеки на рынке производственных помещений.
• Основные методы оценки стоимости недвижимости и сферы их применении
• Функции и цели управления недвижимостью.
• Метод прямого сравнительного анализа продаж: сущность преимущества и недостатки.
• Функция госрггулироваяия недвижимости.
• Принципы оценки недвижимости, связанные с представлениями пользователя
• Принципы оценки, связанные с землей, зданиями и сооружениями
• Частичные интересы; в сфере недвижимости.
• Понятие и сущность ипотеки.
• Основные этапы процесса оценки стоимости объекта недвижимости.
• Структура рынка недвижимости.
• Классификация видов ипотечных кредитов и их характеристика
• Ипотечно-инвестиционный анализ: техника Эллвуда.
• Специфика правового регулирования рынка недвижимости.
• Основные участники и субъекты сферы недвижимости.
• Ипотечно-инвестиционный анализ: традиционная техника.
• Мест и роль рынка недвижимости в экономической системе государства
• Методы валовой ренты и капитализации дохода в рамках доходного подхода к оценке недвижимости.
• Методы оценки рыночной стоимости земельных участков.
• Методы определения стоимости замещения и видов износа.
• Налогообложение недвижимого имущества физических лиц.
• Налогообложение недвижимого имущества предприятий.
• Особенности рынка недвижимости.
• Преимущества и недостатки затратного подхода к оценке недвижимости.
• Техника применения затратного подхода.
• Налогообложение сделок с недвижимым имуществом.
• Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости.