Орендні відносини.
Під орендою розуміють передачу права користування й розпорядження власністю однією юридичною особою — власником іншій — користувачу на принципах повернення і платності та умовах, передбачених договором.
Характерні ознаки орендних відносин:
• наявність двох суб'єктів цих відносин — власника й користувача (орендаря). В ролі того, хто надає оренду, може бути лише власник землі. Орендарями можуть бути фізичні і юридичні особи, їх коло чиним законодавством України не обмежується;
• орендні відносини за своєю природою вторинні, похідні, вони передбачають лише право користування, розпорядження власністю. Власність залишається за первинним власником, тому орендні відносини будуються на принципі повернення;
• власник передає орендарю право продуктивно використовувати землю, тобто потенційну можливість отримати від оренди землі певний дохід. Цілком природно, що за це потрібно платити. Тому обов'язковою умовою орендних відносин є платність, яка виступає в формі орендної плати;
• орендні відносини завжди мають договірний характер. Орендна плата — це заздалегідь визначена певна величина доходу орендаря, яка встановлюється в абсолютній величині (на весь строк орендного договору) й виплачується власнику землі щороку або щокварталу залежно від умов договору.
-
Содержание
- Агропромисловий комплекс України і його адаптація до ринкових умов.
- Банки, їх функції, операції та види. Особливості банківської системи її Україні.
- Бюджетна система. Бюджетний дефіцит. Особливості бюджетної системи України
- Валовий внутрішній продукт та його структура. Методологія обчислення ввп.
- Валютний ринок. Валютні операції та їх види.
- Виробничі фонди підприємства та їх структура. Оборот і кругооборот фондів.
- Види безробіття.
- Види цін, методи ціноутворення.
- Виробничі фонди підприємства та їх структура.
- Внутрігалузева та міжгалузева конкуренція. Досконала і недосконала конкуренція.
- Грошова база. Компоненти грошей.
- Економічна теорія: виникнення та етапи розвитку.
- Економічна рівновага та її забезпечення.
- Економічна конкуренція, її форми та методи.
- Економічна система та її основні структурні елементи. Типи економічних систем.
- Економічна роль держави в ринковій економіці.
- Економічний зміст продуктивних сил.
- Економічний інтерес, його суб’єкт, об’єкт, функція.
- Економічні закони, їх пізнання та використання.
- Економічні потреби, їх характеристика та походження. Закон зростання потреб.
- Еластичність попиту і пропозиції.
- Єдність і суперечності в системі інтересів суспільства.
- Зайнятість і безробіття. Безробіття і його форми. Закон Оукена.
- Земельна рента, її сутність, види і механізми.
- Зміст закону вартості та його функції.
- Інфраструктура ринку та її функції.
- Кейнсіанський напрямок розвитку економічної теорії.
- Конкуренція і монополія. Антимонопольне законодавство.
- Кредит, його функції та форми. Принципи кредитування.
- Кредитно-грошова політика, її мета та інструменти.
- Кейнсіанська та монетаристська моделі кредитно-грошової політики.
- Малі підприємства та їх роль у формуванні ринкового середовища.
- Механізм формування рівноважної ціни.
- Матеріальні основи розвитку сучасної цивілізації.
- Методи і способи конкурентної боротьби.
- Методи пізнання економічної теорії.
- Моделі ринкової економіки.
- Національний продукт держави: його формування, розподіл і перерозподіл.
- Нові тенденції розвитку відносин власності в країнах з розвиненою економікою.
- Нові тенденції розвитку відносин власності в Україні.
- Організація підприємницької діяльності. Суб’єкти, об’єкти та види підприємництва.
- Орендні відносини.
- Основні етапи розвитку цивілізації.
- Основні напрями, пріоритети, методи економічної політики.
- Основні форми власності та їх взаємодія.
- Особливості аграрної та індустріальної цивілізації.
- Особливості становлення ринкових відносин в Україні.
- Передумови виникнення і основні риси постіндустріального суспільства.
- Підприємство і його види. Підприємство і фірма.
- Податки: суть, види, функції. Принципи і форми оподаткування.
- Попит на гроші та фактори, що визначають його параметри.
- Поділ праці як основа розвитку товарного виробництва.
- Поняття ринку, функції ринку.
- Попит і пропозиція товарів та механізм їх взаємоврівноваження в ринковій економіці.
- Потреби та інтереси - рушійні сили економічного розвитку.
- Правовий та економічний зміст власності.
- Предмет економічної теорії та еволюція підходів до його визначення.
- Прибуток. Основні напрями використання прибутку.
- Ринок праці і його особливості в Україні.
- Ринок цінних паперів і його особливості в Україні.
- Розподіл доходів у суспільстві. Суть і функції розподілу в умовах ринкової економіки.
- Система відносин власності в економіці України.
- Сутність заробітної плати, її форми та системи.
- Структура та зайнятість трудових ресурсів в економіці України.
- Сукупний попит та сукупна пропозиція. Макроекономічна рівновага.
- Суть і генезис товарного виробництва.
- Суть підприємництва. Організаційно-правові форми підприємництва. Принципи підприємництва.
- Сутність попиту та фактори, що його визначають.
- Сутність та характерні риси натурального виробництва.
- Сутність та характерні риси ринкової економіки.
- Суть конкуренції, умови її виникнення.
- Сучасна корпорація, її структура та механізм функціонування акціонерної власності в Україні.
- Теорія трудової вартості та граничної корисності.
- Теорії, що визначають цінність товару.
- Технологічний спосіб виробництва. Основні риси сучасної науково-технічної революції.
- Типи економічних систем.
- Товар і його властивості.
- Товарна біржа. Мета та функції товарної біржі. Суб’єкти товарної біржі, її угоди.
- Трудові відносини та соціально-економічний механізм їх регулювання.
- Умови існування ринку.
- Фондова біржа. Основні види операцій, здійснювані на фондовій біржі.
- Форми організації виробництва.
- Форми підприємств залежно від їх розмірів.
- Форми підприємств залежно від форм власності.
- Формування економічних основ постіндустріальної цивілізації.
- Формування економічної політики.
- Функції грошей та їх еволюція.
- Функції держави в ринковій економіці.( див 17)
- Характеристика економічних відносин.