logo search
Экзамен по экономике

18. Лизинг, его разновидности, основные объекты и субъекты лизинговых отношений.

Лизинг – соглашение между арендодателем, собственником имуществом (машин, оборудования, транспортных средств и т.д.) и арендатором о передаче имущества на длительный срок за определенную плату, с предоставлением права последующего выкупа имущества. Различают финансовый и оперативный лизинг. Финансовый лизинг характеризуется длительным сроком аренды, в течении которого происходит амортизация всей или большей части стоимости имущества. Арендодатель за счет арендной платы полностью или большей частью возмещает затраты на сданное в аренду имущество а так же получает прибыль. По сути финансовый лизинг форма долгосрочного кредитования.

Оперативный лизинг предусматривает передачу в аренду имущества на срок, короче периода его экономического функционирования. Договор заключается на не большой срок.

По объектам сделок лизинг подразделяют на лизинг движимого и недвижимого имущества. При лизинге недвижимости арендодатель строит или покупает недвижимость по поручению арендатора и представляет ему объект в пользование. Лизинговое соглашение более гибкое чем ссуда. Ссуда предполагает ограниченные сроки и размеры погашения. При лизинге арендатор может заранее рассчитать поступление своих доходов и выработать с арендодателем удобную схему финансирования. Платежи могут быть ежемесячными, ежеквартальными и разными по размерам. Ставка может быть фиксированной и плавающей. Временно свободные средства высвобожденные с помощью лизинга предприятие может использовать на другие цели. Потенциальными участниками лизинговых сделок являются малые и средние предприятия.