Кадастр(откор)
Уважаемый Александр Алексеевич,
На основании договора №04907-р от 24.11.2007 г. оценщики ООО «Аудиторско-консалтинговой группы «ЭКФАРД» провели оценку рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: г.Новосибирскск, ул. 2-ая Союза Молодежи, д.31.
Оценка рыночной стоимости участка была произведена по состоянию на 6 декабря 2007 года. Осмотр участка оценки был осуществлен 2 декабря 2007 года. Развернутая характеристика оцениваемого участка приведена в отчете об оценке.
Результаты расчетов и анализа имеющейся в нашем распоряжении информации по рынку земельных участков, позволяют сделать вывод о том, что рыночная стоимость оцениваемого участка, с учетом условий и сделанных допущений, на дату оценки составляет:
Содержание
- I Теоретическая часть.
- 1 Правовые аспекты оценки земельной собственности
- 1.1 Оценка стоимости земельных участков
- 1.2 Правовые аспекты
- 1.4 Рыночная стоимость исключительного права аренды (или выкупа) земельных участков
- 1.4 Три подхода
- 1,5 Оценка рыночной стоимости земельных участков
- Метод капитализации дохода (земельной ренты)
- 1.6. Кадастровая оценка земель.
- Кадастровая оценка земель определяется с учетом:
- Методика кадастровой оценки земель состоит из следующих расчетных блоков:
- Требования, предъявляемые к государственной кадастровой оценке.
- I I. Практическая часть - задача
- Уважаемый Александр Алексеевич,
- 465838,51 Рублей.
- 3 Сведения об оценочной фирме.
- 3.1 Сертификат качества оценки.
- 3.2 Допущения и ограничения.
- 4. Анализ объекта оценки и его окружения.
- 4.1 Характеристика оцениваемого участка.
- 4.2. Описание местоположения земельного участка.
- 5. Основные показатели социально—экономического развития новосибирской области .
- 5.1. Приоритеты социально-экономического развития Новосибирской области на 2007 год и на период до 2009 года
- 6. Процесс оценки.
- 6.1 Обзор общепринятых подходов к оценке стоимости.
- 6.2 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка.
- 6.3 Подходы к определению рыночной стоимости земельного участка.