Кадастр(откор)
4.1 Характеристика оцениваемого участка.
К оценке представлен земельный участок, общей площадью 21788,0 кв. м.
Участок располагается на территории ОАО «ГипроСвязь 4» по адресу: г. Новосибирск, ул. 2-ая Союза Молодежи, 31.
Характеристики участка представлены в таблице 3.1. Таблица 3.1. Характеристики участка
| Параметры | Характеристики |
| Адрес объекта | г.Новосибирск, ул ул. 2-ая Союза Молодежи , д.31. |
| Правоустанавливающие документы | Свидетельство о государственной регистрации права собственности 54-АБ №402825. Дата выдачи: 12.08.2004 года. |
| Существующие ограничения (обременения) права | не зарегистрировано |
| Кадастровый (условный) номер | 54:32:010528:0017:09 |
| Общая площадь, кв.м. | 21788,0 |
Содержание
- I Теоретическая часть.
- 1 Правовые аспекты оценки земельной собственности
- 1.1 Оценка стоимости земельных участков
- 1.2 Правовые аспекты
- 1.4 Рыночная стоимость исключительного права аренды (или выкупа) земельных участков
- 1.4 Три подхода
- 1,5 Оценка рыночной стоимости земельных участков
- Метод капитализации дохода (земельной ренты)
- 1.6. Кадастровая оценка земель.
- Кадастровая оценка земель определяется с учетом:
- Методика кадастровой оценки земель состоит из следующих расчетных блоков:
- Требования, предъявляемые к государственной кадастровой оценке.
- I I. Практическая часть - задача
- Уважаемый Александр Алексеевич,
- 465838,51 Рублей.
- 3 Сведения об оценочной фирме.
- 3.1 Сертификат качества оценки.
- 3.2 Допущения и ограничения.
- 4. Анализ объекта оценки и его окружения.
- 4.1 Характеристика оцениваемого участка.
- 4.2. Описание местоположения земельного участка.
- 5. Основные показатели социально—экономического развития новосибирской области .
- 5.1. Приоритеты социально-экономического развития Новосибирской области на 2007 год и на период до 2009 года
- 6. Процесс оценки.
- 6.1 Обзор общепринятых подходов к оценке стоимости.
- 6.2 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка.
- 6.3 Подходы к определению рыночной стоимости земельного участка.