4.2. Описание местоположения земельного участка.

Местоположение участка имеет большое значение и считается основным фактором, определяющим его стоимость. Оцениваемый участок располагается на территории ОАО «ГипроСязь 4» по адресу:г. Новосибирск , ул. 2-ая Союза Молодежи, д.35.

Местоположение оцениваемого участка обладает хорошей транспортной доступностью. К участку имеются подъездные пути с улицы Д. Ковальчук. Объект оценки находится в заельцовском районе. В районе имеют место жилые застройки высокой плотности. Это, в основном, жилые многоэтажные дома. Сеть общественного транспорта маршрутный транспорт, автобусы. Остановки общественного транспорта находятся в 5 минутах ходьбы от оцениваемого участка. Рядом с земельным участком проходят магистральные сети, водоснабжения канализации, теплоснабжения, электрификации.