Финансирование и кредитование капитальных вложений

Различают два основных метода обеспечения капитальных вложений средствами: финансирование (без возврата средств) и кредитование (на условиях возврата).

В порядке финансирования используются бюджетные ассигнования, собственные и привлеченные средства инвесторов и, как правило, средства специальных внебюджетных фондов.

Капитальные вложения обеспечиваются средствами из разных по характеру источников. К ним нужно отнести:

• собственные финансовые ресурсы инвесторов (прибыль, амортизационные отчисления, возмещение убытков от аварий, стихийного бедствия, денежные накопления и сбережения граждан, юридических лиц и др.);

• заемные финансовые средства инвесторов (облигационные займы, банковские и бюджетные кредиты);

• привлеченные финансовые средства инвесторов;

• бюджетные инвестиционные ассигнования;

• средства внебюджетных фондов, бесплатные взносы, пожертвования организаций, предприятий и граждан.

Состав средств, которые направляются на капитальные вложения, зависит от того, кто является инвестором и какую форму собственности он представляет.

4. Содержание

   • Конспект лекций
   • Содержание
   • Тема 1. Предмет, задачи и содержание дисциплины.
   • Тема 2. Предприятие в условиях рыночной экономики
   • Понятие, основные черты и классификация предприятий.
   • Организационно-правовые формы предприятий. Формы объединений предприятий.
   • Особенности организации предприятий в строительстве.
   • Тема 3. Капитальное строительство в системе народного хозяйства Украины
   • Сущность капитального строительства и строительного процесса.
   • - Реализация строительной продукции.
   • Организационные формы капитального строительства.
   • Технико-экономические особенности строительства.
   • Тема 4. Основные производственные фонды строительной организации.
   • Понятие, состав и структура основных фондов. Классификация основных фондов.
   • Коэффициент выбытия
   • Учет и оценка основных фондов.
   • Износ и амортизация основных фондов.
   • Показатели эффективности использования основных фондов.
   • Рентабельность основных фондов:
   • Коэффициент использования производственной мощности
   • Фондовооруженность.
   • Показатели использования оборудования по времени работы (показатели экстенсивной загрузки).
   • Показатели использования оборудования в единицу рабочего времени (показатели интенсивной загрузки).
   • Тема 5. Нематериальные активы строительной организации.
   • Понятие, сущность, состав нематериальных активов.
   • Оценка и износ нематериальных активов.
   • Оценка эффективности использования нематериальных активов.
   • Тема 6. Оборотные фонды и оборотные средства строительной организации.
   • Понятие, состав и структура оборотных средств.
   • Нормирование оборотных средств.
   • Источники финансирования оборотных средств.
   • Показатели эффективности использования оборотных средств.
   • Пути повышения эффективности использования оборотных средств.
   • Тема 7. Трудовые ресурсы и персонал строительной организации.
   • Понятие, классификация и структура персонала.
   • В зависимости от характера выполняемых функций:
   • По признаку участия в производственной деятельности:
   • Учет, планирование, потребность и подбор персонала.
   • Производительность труда и методы ее измерения.
   • Резервы и факторы роста производительности труда.
   • Организация оплаты труда в строительстве.
   • Тема 8. Себестоимость строительной продукции.
   • Понятие, состав и структура себестоимости строительной продукции.
   • Сметная, плановая и фактическая себестоимость строительно-монтажных работ.
   • Пути снижения себестоимости строительно-монтажных работ
   • Тема 9. Стоимость строительной продукции.
   • Основы ценообразования в строительстве.
   • Ценовая политика и методы установления рыночных цен в строительстве.
   • Методы определения сметной стоимости строительства.
   • Сметные нормы и нормативы.
   • Виды инвесторской сметной документации.
   • Локальные сметы
   • Объектная смета.
   • Сводный сметный расчет
   • Договорная цена
   • Тема 10. Прибыль и рентабельность строительных организаций.
   • Понятие и виды прибыли в строительстве.
   • Формирование и распределение балансовой прибыли и чистой прибыли
   • Балансовая прибыль
   • Чистая прибыль
   • Понятие рентабельности. Виды рентабельности.
   • Факторы повышения прибыли и рентабельности производства.
   • Тема 11. Финансовые ресурсы в строительстве.
   • Понятие и функции финансовых ресурсов в строительстве.
   • Формирование и использование финансовых ресурсов.
   • Финансирование и кредитование капитальных вложений
   • Показатели использования финансовых ресурсов строительных организаций.
   • Тема 12. Экономическая эффективность инвестиций в строительстве.
   • Инвестиционная деятельность в строительстве.
   • Классификация показателей экономической эффективности инвестиций.
   • Показатели и критерии абсолютной и сравнительной эффективности капитальных вложений.
   • Коэффициента сравнительной эффективности капитальных вложений:
   • Учет фактора времени в инвестиционном анализе.
   • Литература