logo
11115

Локальные сметы

Локальные сметы (ЛС) – первичные документы, которые составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основании объемов, которые определились при разработке рабочей документации (рабочих чертежей).

Локальные сметы (ЛС) составляются на основе объемов работ:

ЛС-1 - Локальная смета №1 на общестроительные работы

ЛС-2 - Локальная смета №2 на приобретение оборудования

ЛС-3 – Локальная смета №3 на внутренние сантехнические работы

ЛС-4 – Локальная смета №4 на внутренние электромонтажные работы

ЛС-5 – Локальная смета №5 на внутренние слаботочные работы

и т.д.

Сметная стоимость, определяемая по локальным сметам, содержит в себе прямые затраты и общепроизводственные расходы.

Прямые затраты учитывают в своем составе заработную плату рабочих, стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, стоимость материалов, изделий, конструкций. Они определяются в локальных сметах умножением определенного по ресурсным элементным сметным нормам количества трудовых и материально-технических ресурсов, необходимых для выполнения объемов работ, исчисленных по рабочим чертежам, на соответствующие текущие цены этих ресурсов.

При составлении локальных смет применяются:

На конструкции и работы, предусмотренные в проекте, при отсутствии для них нормативов в действующих сборниках ресурсных элементных сметных норм необходимо разрабатывать соответствующие индивидуальные ресурсные элементные сметные нормы, которые утверждаются в составе проекта.

Ведомости ресурсов к локальным сметам содержат данные, определенные на объем работ, предусмотренных сметой, о трудоемкости и среднем разряде работ, нормативной потребности материально-технических ресурсах в физических единицах измерения, а также стоимость единицы измерения трудовых и материально-технических ресурсов, принятую в смете.

К локальным сметам на приобретение оборудования ведомость ресурсов не разрабатывается.

Применительно к особенностям отдельных видов строительства, локальные сметы составляются:

а) по зданиям и сооружениям:

на строительные, специальные строительные работы, монтаж металлоконструкций, внутренние санитарно-технические работы, и на другие работы;

б) по общеплощадочным работам:

на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, подъездных и межцеховых путей и дорог, благоустройство и озеленение территории и т.п.

В составе локальных смет отдельные конструктивные элементы здания (сооружения), виды работ и устройств, как правило, группируются в разделы.

При составлении локальных смет, как правило, следует выделять в отдельные разделы работы, относящиеся к: подземной части здания (раздел А); надземной части здания (раздел Б).

Сметная стоимость санитарно-технических, электромонтажных и специальных работ определяется по укрупненным показателям стоимости 1 м3 строительного объема на основании фактических данных местных строительных организаций.

Для составления договорной цены необходимо рассчитать общепроизводственные расходы.

Общепроизводственные расходы – это сумма средств, для возмещения затрат строительных и монтажных организаций, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием.

Порядок расчета общепроизводственных расходов применяется при определении стоимости строительства, и не зависит от ведомственной принадлежности строительной организации.

Для расчета общепроизводственных расходов их статьи группируются в три блока:

- заработная плата работников: аппарата управления, старших исполнителей работ (начальников участков), исполнителей работ, мастеров, механиков строительных участков (кроме тех, которые входят в состав производственных бригад), а также осуществляющих хозяйственное обслуживание;

- социальные взносы (сбор на обязательное социальное страхование, сбор на обязательное пенсионное страхование и взносы в Государственный фонд содействия занятости населения);

- прочие статьи общепроизводственных расходов.

Заработная плата работников, предусматриваемая в общепроизводственных расходах, рассчитывается исходя из трудозатрат этих работников и соответствующей стоимости человека-часа.

В инвесторских сметах трудозатраты работников, заработная плата которых предполагается в общепроизводственных расходах, определяется по формуле:

Топр = Тпр*К,

где Топр - трудозатраты работников, заработная плата которых предполагается в общепроизводственных расходах, чел.-ч;

Тпр - нормативная трудоемкость работ, предусматриваемых в прямых расходах, которая учитывает трудозатраты рабочих-строителей, монтажников и рабочих, занятых на управлении и обслуживании машин, чел.-ч;

К - усредненный коэффициент перехода от нормативной трудоемкости работ, предусматриваемых в прямых расходах, к трудозатратам работников, заработная плата которых предполагается в общепроизводственных расходах. Принимается в размерах, рекомендованных Госстроем.

При определении заработной платы стоимость человека-часа принимается в размере, рекомендованном Госстроем для строительства, по пятому нормативному разряду на выполнение работ.

Социальные взносы (сбор на обязательное социальное страхование, сбор на обязательное пенсионное страхование и взносы в Государственный фонд содействия занятости населения) определяются исходя из норм сборов, установленных действующим законодательством, и сметной заработной платы.

Сметная заработная плата определяется как сумма заработной платы:

- рабочих-строителей и монтажников;

- рабочих, занятых на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов;

- работников, заработная плата которых учитывается в общепроизводственных расходах.

На стадии составления инвесторской сметной документации средства на покрытие прочих статей общепроизводственных расходов рассчитываются исходя из нормативной сметной трудоемкости работ и усредненных показателей затрат по этим статьям, исчисленных в денежном выражении на человеко-час нормативной сметной трудоемкости работ, предусматриваемых в прямых расходах.

Спр.опр. = Тпр*П

где Спр.опр - средства на покрытие прочих статей общепроизводственных расходов, грн;

Тпр - нормативная трудоемкость работ, которые предполагаются в прямых расходах, чел.-­ ч;

П - показатель для определения средств на покрытие прочих статей общепроизводственных расходов, грн/чел.-ч.

Данные показатели предоставляются Госстроем.