Использование доходного подхода в процессе оценки недвижимости
2.2 Общая характеристика реконструируемого объекта недвижимости
Содержание
- Введение
- 1. Теоретическая часть
- 1.1 Структура доходного подхода
- 1) метод капитализации доходов;
- 1.2 Метод капитализации доходов
- 1. метод прямой капитализации (метод прямого сопоставления);
- 2. метод связанных инвестиций: заемного и собственного капитала;
- 1.2.2. Метод связанных инвестиций: заемного и собственного капитала
- 1.2.3 Метод связанных инвестиций: земля и здания
- 1.2.4 Кумулятивный (суммарный) метод
- 1.2.5 Метод Эллвуда
- 1.3 Метод дисконтированных денежных потоков
- 2. Расчетно-практическая часть
- 2.1 Экономический анализ реструктуризации объекта недвижимости
- 2.2 Общая характеристика реконструируемого объекта недвижимости
- 2.3 Расчет кассовых поступлений
- 2.4 Расчет финансовых результатов
- 2.5 Обслуживание долга
- 2.6 Стоимость недвижимости
- Стоимость недвижимости
- б) расчет рентабельности варианта по текущей стоимости кассовых поступлений
- 2.8 Расчет рентабельности вариантов по текущей стоимости кассовых поступлений
- 3. Определение ставки дисконтирования
- 4. Расчет стоимости объекта недвижимости методом ДДП
- Заключение
Похожие материалы
- 9. Доходный подход к оценке стоимости недвижимости.
- 5.6.3. Доходный подход к оценке недвижимости
- 3.1 Доходный подход оценки недвижимости
- 7.5.3. Доходный подход к оценке недвижимости
- 5. Доходный подход к оценке недвижимости
- 10. Доходный подход в оценке объектов недвижимости. Методы оценки в рамках доходного подхода.
- 38. Методы доходного подхода оценки недвижимости (улучшений).
- Глава 5. Доходный подход к оценке недвижимости
- 3.4. Оценка недвижимости на основе доходного подхода
- 5.2. Доходный подход в оценке недвижимости.