Оценка стоимости предприятия МУП "Книжный мир"

2.10.3 Оценка рыночной стоимости автотранспортных средств

При корректировке балансовой стоимости автотранспортных средств оценщиками был использован сравнительный (рыночный) подход и был применен факторный метод по идентичному транспортному средству.

Для определения стоимости транспортных средств по данному методу оценщиками была использована «Методика оценки остаточной стоимости транспортных средств с учетом технического состояния» Р-03112194-0376-98, утвержденная руководителем Департамента автомобильного транспорта Министерства транспорта РФ Г.П, Николаевым 10.12.1998 г.

Таблица 2.8

Технические характеристики объектов оценки

№ п/п	Наименование объекта оценки	Техническое описание
3	Грузовой бортовой КамАЗ -5510	Год выпуска -1993, грузоподъемность - 5 т, мощность двигателя - 150 л. с., макс, скорость - 90 км/ч

Подходы к оценке стоимости транспортных средств приведены на рис.1

Рис. 1. Оценка стоимости машин и оборудования

Затратный подход. В затратном подходе оценки машин и оборудования можно выделить следующие основные методы:

* метод расчета по цене однородного объекта;

* метод поэлементного расчета; индексный метод. Расчет физического износа

Физический износ машин и оборудования преимущественно измеряется:

=> методом срока жизни:

процент физического износа рассчитывается как отношение эффективного возраста к сроку экономической жизни;

=> методом укрупненной оценки технического состояния: используются специальные оценочные шкалы.

Таблица 2.9

Шкала оценки физического износа

Физический износ, %	Оценка технического состояния	Общая характеристика технического -состояния
0-20	Хорошее	Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные неисправности, не влияющие на эксплуатацию элемента, и устраняются в период текущего ремонта
21-40	Удовлетворительное	Элементы в целом пригодны для эксплуатации, однако, требуют ремонта уже на данной стадии эксплуатации
41-60	Неудовлетворительное	Эксплуатация элементов возможна лишь при условии проведения ремонта
61-80	Аварийное	Состояние элементов аварийное. Выполнение элементами своих функций возможно лишь при проведении специальных охранительных работ или полной замене этих элементов
81-100	Непригодное	Элементы находятся в непригодном к эксплуатации состоянии

Расчет функционального износа

Он представляет собой потерю стоимости, вызванную либо появлением более дешевых машин, оборудования, либо производством более экономичных и производительных аналогов.

К ⁼ xq / Х_анап,

где К - корректирующий коэффициент; Х₀, Х_анап - значения характеристики оцениваемого объекта и аналога. Расчет внешнего износа

Данный вид износа определяется методом связанных пар продаж. Сравниваются два сопоставимых объекта, один из которых имеет признаки внешнего износа, а другой -- нет. Разница в ценах продаж трактуется как внешний (экономический) износ.

Сравнительный (рыночный) подход к оценке стоимости машин и оборудования

Подход основан на методе сравнения.

1. Нахождение объекта-аналога,

2. Внесение корректировок в цену аналога. Корректировки бывают двух видов:

* коэффициентные, вносимые умножением на коэффициент;

* поправочные, вносимые прибавлением или вычитанием абсолютной поправки.

Доходный подход в оценке машин и оборудования. Решаются следующие задачи:

1. Рассчитывается операционный доход от функционирования производственной системы,

2. Методом остатка определяется та часть дохода, которую можно отнести к машинному парку этой системы.

3. С помощью метода дисконтирования или метода капитализации определяется стоимость.

Определяется рыночная стоимость на основании результатов, полученных тремя подходами.

Содержание