5. Производственный план

Требования к помещению:

Договор аренды 5 лет. Встроенное или отдельно стоящее помещение, помещение в торговом центре, расположенное на 1 или 2 уровнях здания, наличие торгового зала 350-550 кв.м., отдельный вход (переходы на второй этаж или цокольный этажи просматривается от входа в магазин) единое пространство торгового зала, возможность оборудования места для приемки и временного складирования товара площадью не менее 20 кв.м., наличие вспомогательного помещения для торгового персонала 20 кв.м. наличие узла разгрузки, наличие не менее одной телефонной линии. В непосредственной близости о магазина расположены: остановка общественного транспорта, автомобильные дороги и оживленные перекрестки, высокий пешеходный и автомобильный трафик, доступность и хорошая видимость фасада магазина с прилегающих улиц, по которым проходят основные пешеходные маршруты и с прилегающих автомобильных дорог.

Успешная деятельность любого предприятия во многом зависит не только от управляющего компанией, но и от персонала, а для того, чтобы он хорошо работал, необходимо подумать о хорошем оснащении помещения.

Помещение будет разделено на 2 комнаты: в одной комнате будут находиться руководители, а в другой рабочий персонал.

Для работы предприятию необходимо: прежде всего помещение с уже сделанным ремонтом. Аренда помещения (в которую уже входит оплата коммунальных услуг), которая будет осуществляться за каждые 3 месяца то есть в 4 платежа, канцелярские принадлежности, офисная мебель, оргтехника, коммунальные услуги. Оплата коммунальных услуг будет входить в стоимость аренды.

Аренда помещения в Уфе составляет 10 000 руб. за 1 кв.м. в год, нашей фирме потребуется помещение в 30 кв.м. Таким образом за 3 месяца на аренду будет уходить ((10000 * 30)) / 12 * 3 =75000руб. А в год на аренду 300 000 руб. За коммунальные платежи будет осуществляться оплата в размере 3000 руб.в мес., таким образом в год на оплату будет уходить 3000 * 12 = 36 000 руб.

Также необходимо подключение телефонных аппаратов (междугородняя и международная связь) - 4000 руб. в месяц (в год 48000 руб.), выделенной Интернет - линии - 5000 руб.в месяц (в год 60000 руб.), канцелярские принадлежности - 2800 руб. в месяц ( в год 33 600 рублей).

Итого за год на оплату будет уходить 48000+60000= 108 000 руб.

Таблица 13

Первоначальные затраты на оснащение предприятия.

Оргтехника - 130950 руб., мебель - 74100руб.

Таким образом, объём первоначальных капитальных вложений на оснащение предприятия 205050 руб.