Рента: сущность, виды, механизм образования

В стоимостную оценку любого экономического блага входят затраты природных ресурсов, включая землю как таковую. Доход от этого ресурса принимает форму экономической ренты.

Для понимания механизма образования и распределения этого вида дохода необходимо рассмотреть отличия между физическим (реальным) капиталом, как экономическим ресурсом, и землей как природным ресурсом, поскольку оба они выступают в форме неживого капитала. Отличия между физическим и земельным капиталом состоят в следующем:

— во-первых, земля является нерукотворным, а потому первичным ресурсом, тогда как капитал является продуктом человеческого труда и потому вторичным фактором;

— во-вторых, физический капитал испытывает физический и моральный износ (амортизацию), тогда как земля не амортизируется;

— в-третьих, физический капитал, отжив свой век в силу физического и (или) морального износа, воспроизводится человеческим трудом на том же или на более высоком уровне, а земля — ресурс невоспроизводимый, она не может быть воспроизведена человеческим трудом. Конечно же, человек может в процессе экономической деятельности влиять на плодородие почвы, но это всего лишь воздействие на одно из свойств земли. Земля же является, безусловно, нерукотворной и невоспроизводимой.

Земля, как и физический капитал, может сдаваться в аренду (пользование) за известную плату на определенный срок. Это означает, что в процессе использования земли в качестве экономического ресурса может иметь место как функциональное, так и социальное отчуждение земли от ее собственника.

Если земля продается, имеет место и функциональное, и социальное ее отчуждение. Если земля сдается в аренду, то есть продаются услуги, связанные с использованием земли, имеет место только функциональное ее отчуждение.

Для процесса производства, одним из факторов которого является земля, отмеченные выше обстоятельства не имеют значения. Для процесса распределения доходов разграничение функционального и социального отчуждения земли имеет важное значение.

Современная экономическая теория выделяет две формы земельной ренты: нормальная (В.ы) и экономическая (НЕ) земельная рента.

нормальная земельная рента — это минимальный доход, который можно было бы получить от использования земли не для уже выбранной, а для какой-либо иной досягаемой цели.

Экономическая рента — это часть избыточного продукта в денежной форме, которая выходит за пределы нормальной земельной ренты. есть разница между реальной ценой ресурса и той минимальной ценой, которую необходимо уплатить, чтобы побудить владельца этого ресурса его продавать.

Виды ренты:

1. Земелная-это определенная сумма, которую земельный собственник получает от арендатора – предпринимателя, взявшего земельный участок во временное пользование за арендную плату.

2. Абсолютная-является результатом монополии частной собственности на землю со стороны определенного класса общества.

3. Дефференциальная-Это разница между общественной и индивидуальной стоимостью сельскохозяйственной продукции.

4. Монопольная -эта особая форма земляной ренты, котораяпоявляется при монопольных ценах на исключительно редкие и невоспроизводимые в других местах земледельческие продукты и полезные ископаемые.

5. Экономическая

6. Строительная

7. Лесная