Теории рентных отношений. Земельная рента как доход с земли и ее разновидности. Особенности формирования цены на землю. Арендная плата и цена земли.

Земля и ее недра, являясь одним из 3-х ф-ров пр-ва, приносят доход, называемый РЕНТОЙ. S земли ограничено: ее кол-во явл-ся вел-ной данной, фиксированной и не подлежащей увеличению => S земли не эластично.

Ограниченность и неэластичность S земли обуславливает особенности ценообразования в с/х. Это признается всеми экон-кими школами. Различия: 1)марксистская концепция – источником всех доходов является прибавочный продукт=>земельная рента, также как П и %, явл-ся превращенной формой прибавочной стоимости. Маркс – 2 вида земельной ренты: дифференциальная – разница м/у общественной и индивидуальной ценами пр-ва; на худших участках она не возникает; абсолютная – рента, имеющаяся на всех без исключения участках земли; она появляется как разница м/у стоимостью с/х продукции и ее ценой пр-ва: первая выше последней. Если собственник земли сдает землю в аренду, то арендатор платит ему арендную плату, кот. вкл. в себя земельную ренту+плату за пользование имеющимися на земле постройками. Сам же арендатор получает среднюю П на К, кот. он вложил в хоз-во. 2) неоклассическое направление – а) собственник земли сам ведет хоз-во. Т.е. явл-ся фермером (пример Самуэльсона): размер земельной ренты опред-ся «остаточным методом», когда из общей вел-ны созданного продукта вычитают совокупную вел-ну з/п; б) земля не принадлежит фермеру, он ее лишь арендует: цена любого ф-ра, будь то з/п, % или рента устан-ся на том Ур-не, при кот. D и S выравниваются. Если Ур-нь арендной платы (ренты) повысится, то S земли превысит D на нее, и земельные собственники будут испытывать трудности со сдачей земли в аренду и => понизят арендную плату, выплачиваемую арендаторами. Если Ур-нь арендных ставок понизится, то D на землю превысит ее S => собственники земли будут повышать арендную плату (ренту).

Неоклассиков, в отличие от Маркса, интересует не то, кем создается рента, а то, от чего зависит ур-нь, на кот. она устан-ся. ВЫВОДЫ: 1) ур-нь ренты находится в прямой завис-ти от неэластичности S; 2) Ур-нь ренты зависит от D на конечный продукт.

В рыночной экон-ке земля явл-ся объектом К-П, имеет ЦЕНУ. Цена земли зависит от 2-х вел-н: 1) размеров земельной ренты, кот. м. получить, став собственником земли; 2) ставки ссудного %.

Размер ренты

Цена земли = ------------------------------*100%

Вел-на ссудного %

Например, если ежегодная рента=2000$, ставка ссудного % - 4%, то цена земли = 2000/4*100=50000$.

Вывод: цена земли растет, если увеличивается размер ренты, и падает, если повышается норма %.

Позиции разных экон-ких школ по этому вопросу почти совпадают.

22. Содержание

    • Этапы становления и развития экономической теории. Российская экономическая мысль, ее вклад в мировую экономическую науку.
    • Предмет экономической теории, ее философские и методологические основы. Экономическая категория, экономический закон и закономерность как ступени познания экономических явлений.
    • Взаимосвязь производства и потребления. Проблема ограниченности ресурсов. Виды ресурсов. Классификация потребностей. Кривая производственных возможностей.
    • Факторы производства, их взаимодействие, взаимозаменяемость и комбинация. Производственная функция и ее разновидности.
    • Собственность как экономическая категория: сущность, формы, законы. Эволюция форм собственности.
    • Экономические системы: сущность, критерии, типы. Факторы и закономерности эволюции. Смешанные экономические системы.
    • Товарное хозяйство: условия возникновения, основные черты и типы. Историческая динамика товарного производства.
    • Товар и его свойства. Альтернативные теории свойств товара и стоимости.
    • Механизм функционирования рынка несовершенной конкуренции. Виды несовершенной конкуренции. Механизм равновесия рынка в условиях несовершенной конкуренции.
    • Теория формирования и использования человеческого капитала.
    • Рынок: условия и принципы функционирования, структура. Виды рынков. Сегментация рынка.
    • Функция спроса и предложения, факторы их определяющие. Эластичность спроса и предложения.
    • Предпринимательство: экономическое содержание, признаки, виды. Риски в предпринимательстве.
    • Основные формы организации предпринимательства, их достоинства и недостатки.
    • Фирма в системе рыночных отношений. Теории фирмы.
    • Предпринимательский капитал: различия трактовок. Функции, источники и методы формирования предпринимательского капитала. Первоначальное накопление капитала в России.
    • Кругооборот и оборот капитала. Стадии кругооборота капитала. Основной и оборотный капитал. Показатели эффективного использования капитала. Материальный и моральный износ. Амортизация.
    • Издержки производства, их сущность, структура и классификация. Теории издержек.
    • Конкуренция: понятие, виды, функции. Механизм функционирования рынка совершенной конкуренции.
    • Факторное распределение доходов: предпринимательский доход, заработная плата, процент и экономическая рента.
    • Теории рентных отношений. Земельная рента как доход с земли и ее разновидности. Особенности формирования цены на землю. Арендная плата и цена земли.
    • Теории заработной платы. Заработная плата: сущность, формы и системы, уровень, динамика.
    • Теория потребительского поведения. Потребительский выбор. Кривые безразличия и бюджетное ограничение.
    • Основные макроэкономические показатели и их измерение. Ввп и методы его подсчета. Балансовый метод и метод системы национальных счетов.
    • Экономический рост: сущность, типы, темпы и модели. Факторы и интегральные показатели экономического роста.
    • Потребление и сбережения. Предельная и средняя склонность к потреблению и сбережению. Парадокс бережливости.
    • Инвестиции: классификация и их функциональное назначение. Факторы, влияющие на величину инвестиций.
    • Экономические теории цикличности развития экономической системы. Длинные волны. Содержание экономического цикла. Фазы цикла. Экономический кризис.
    • Безработица: причины, виды и последствия. Взаимосвязь безработицы и инфляции. Закон Оукена.
    • Понятие и виды рыночного равновесия. Модели равновесия в концепциях основных экономических школ.
    • Необходимость, пределы, инструменты государственного регулирования экономических процессов.
    • Командная экономика.
    • Переходная экономика.
    • Инфляция: сущность, формы, причины, последствия.
    • Доходы населения, их формирование и распределение. Неравенство доходов и бедность населения Кривая Лоренца. Коэффициент Джини. Социальная политика государства.
    • Теории мировой экономики и морового рынка (теории абсолютных и сравнительных преимуществ). Глобализация: сущность, формы проявления и влияние на развитие национальных хозяйств.
    • Международная валютная система: сущность, структура, эволюция.