7.1. Доходный подход для оценки недвижимости

Содержание

• 1. Недвижимость как экономическая категория
• 1.1 Понятие недвижимости, классификация объектов недвижимости
• 1.2 Особенности рынка недвижимости
• 2. Теоретические основы определения стоимости объектов недвижимости
• 2.1 Виды стоимости объектов недвижимости
• 2.2 Принципы оценки недвижимости
• 2.3. Процесс оценки недвижимости
• 3. Ипотечное кредитование
• 3.1 Сущность ипотеки, ее виды
• 3.2 Развитие ипотечного кредитования в России
• 4. Продажа объектов незавершенного строительства и ликвидируемых предприятий
• 5. Сделки с недвижимостью в жилищной сфере
• 6. Страхование прав собственности на недвижимость
• 7. Методы определения стоимости объектов недвижимости
• 7.1. Доходный подход для оценки недвижимости
• 7.1.1. При использовании метода капитализации доходов при оценке недвижимости, приносящей доход владельцу, последовательность будет следующей:
• 7.1.2. Метод дисконтированных денежных потоков
• 7.2. Сравнительный подход для оценки недвижимости
• 1. Имущественные права на недвижимость.
• 2. Условия финансирования.
• 3. Условия продажи.
• 4. Время продажи.
• 5. Местоположение.
• 6. Физические характеристики.
• 7.3 Оценка стоимости зданий и сооружений (затратный подход)
• 7.4. Определение итоговой оценки стоимости объекта недвижимости
• 7.5. Оценка стоимости земельного участка