4. Сутність земельної ренти та її відображення в різноманітних теоріях.

Політ економічне визначення диференціальної ренти 6 це відносини економічної власності між землевласниками, капіталістами - орендарями та найманими працівниками з приводу плати за тимчасове використання землі , привласнення новоствореної вартості, передусім чистого прибутку , створеного найманою працею і орендарями та додаткової продуктивності , що виникає внаслідок природної та економічної родючості землі.

Теорії земельної ренти. Вперше з'ясувати суть земельної ренти намагалися фізіократи. Вони вважали, що сільське господарство , на відміну від інших галузей, володіє особливою продуктивністю і служить джерелом зростання багатства . прибуток включався ними до витрат виробництва , а надлишок над останніми вони називали "чистим прибутком", який, як дар природи, є рентою. Такий підхід , по-перше, ігнорує найважливіше джерело ренти - працю, по-друге, не розглядає ренту в контексті специфічних відносин економічної власності, тобто ігнорує принцип історизму, по-третє, вони вважали ренту надлишком споживчих вартостей, а отже, метафізично розглядали її у відриві її від товарної та суспільної форми.

Спробу науково з'ясувати сутність ренти зробив А. Сміт. Рента , на його думку, визначається надлишком ціни над сумою заробітної плати і прибутку, а тому не впливає на процес ціноутворення, не формує ціну. У даному випадку він розглядає ренту в цілому, не враховує можливість різноманітного використання землі.

Певною мірою подібною до концепції ренти А. Сміта є теорія ранти Д. Рікардо Це виявляється в тому, що земля використовується одним способом, внаслідок чого вона визначається ціною, а не навпаки. Хліб, на думку Д. Рікардо , є дорогим не тому, що виплачується рента, а виплата ренти здійснюється через те, що дорогий хліб.

Водночас Д. Рікардо впарше у світовій літературі дав обґрунтування ренти на основі закону вартості. Так, він розглядав ціну товарів як суму заробітної плати, прибутку та ренти, з одного боку, і як різницє , що залишається після вирахування з ціни інших двох складових.

Незалежно від Д Рікардо німецький економіст І. Тюнен обґрунтував теорію диференціальної ренти на основі вимог закону вартості. При цьому він намагався зробити кількісну оцінку земельної ренти за продуктивністю і розміщенням, а останній різновид ренти розглядав незалежно від того , чи вона отримана за місцем розташування , чи внаслідок рідкісності продукту.

Англійський економіст Джеймс Мілль, будучи учнем Д. Рікардо і ґрунтуючись на теорії ренти останнього , водночас усвідомив, що рента, яку отримують на одній ділянці землі , у випадку іншого використання цієї ділянки перетворюється на витрати, які треба оплачувати.