Понятие потенциала предприятия

2. Методичні підходи до оцінки потенціалу підприємства.

Розглянемо класифікацію методів оцінки підприємства і його потенціалу.

Таблиця 2 Методи оцінки підприємства і його потенціалу

Витратні методи	Порівняльні методи	Дохідні методи
Метод порівняльної оцінки	Метод парних продажів	Метод капіталізації доходів
Метод розділення на компоненти	Метод статистичних корегувань	Метод дисконтування грошових потоків
Метод кількісної діагностики	Експертні методи порівняння	Метод залишкового доходу
Метод обліку витрат на інфраструктуру	Метод порівняння мультиплікаторів
Метод заміщення
Метод індексації даних проектний-кошторисної документації

Витратні методи визначають вартість об'єкту на основі суми витрат на його створення і використання. Порівняльні (ринкові) методи визначають вартість підприємства на базі зіставлення з аналогами, які вже були об'єктами ринкових угод. Прибуткові методи припускають, що вартість об'єкту оцінюється на основі величини чистого потоку позитивних результатів від його використання.

Сутність коефіцієнта капіталізації полягає в об'єднанні двох економічних процесів – отриманні доходу на капітал і відшкодування капіталу інвесторові-власникові. Виділяють наступні види коефіцієнта капіталізації:

1. Загальний коефіцієнт капіталізації.

2. Коефіцієнт капіталізації власного капіталу.

3. Коефіцієнт капіталізації позикового капіталу.

4. Коефіцієнт капіталізації залежно від об'єкту оцінки (землі, об'єктів нерухомості, нематеріальних активів і ін.)

Содержание