Введение

Курс "Экономика недвижимости" - экономическая дисциплина, необходимая для формирования современных кадров Российского государства. Изучение настоящего предмета предусмотрено Государ­ственным образовательным стандартом для экономических специальностей, в соответствии с которым и подготовлен предлагаемый курс.

Цель курса — изучение теории и практики функциони­рования рынка недвижимости как важнейшей сферы предпринимательской деятельности. Объекты последней, с одной стороны, служат определенной гарантией стабиль­ности бизнеса, сохранения и приумножения стоимости капитала, а с другой, — имеют особую престижность в общественном сознании. Именно рынок недвижимости обеспечивает в конечном счете переход земельных участков и всего, что прочно с ними связано, в руки эффективных собственников и тем самым играет решающую роль в форми­ровании и укреплении среднего социального слоя российского общества.

Достижение поставленной цели предусматривает реше­ние следующих основных задач:

- изучение в логической последовательности базовых понятий, системы знаний о недвижимости и ее среде, возмож­ности использования имеющихся или проектируемых объектов для решения профессиональных проблем;

- оказание помощи студентам в получении навыков и установок на активный самостоятельный поиск эффективных решений на рынке недвижимости, а также в подготовке к итоговой аттестации и дипломным работам;

- формирование у студентов осознанного интереса к цивилизованным рынкам недвижимости, позволяющим при умелых действиях в рамках закона изыскивать дополнитель­ные денежные средства для личных целей и пополнения госу­дарственных и местных бюджетов;

- сочетание теоретических знаний и практического опыта в совершении различных сделок на рынке недвижимости в соответствии с моделью "обучение — знание — навыки — опыт";

- проведение систематической проверки и самопроверки знаний студентов в целях выявления уровня понимания и степени усвоения изученного ими материала.

Углубление изучения настоящего курса позволит студентам более полно сформировать свои профессиональные интересы и определить свое потенциальное место в структуре народного хозяйства и бизнеса.

Предмет курса — система экономических, организационных и правовых отношений по поводу недвижимого имущества, основанная на действующих законодательных и нормативных актах, регулирующих управление различными объектами недвижимости и совершение с ними гражданско-правовых сделок с целью получения желаемого коммерческого или социального результата.

Изучение дисциплины «Экономика недвижимости» опирается на знания, полученные студентами при изучении ранее изученных предметов, прежде всего таких, как «Экономическая теория», «Экономика предприятия», «Статистика», «Правоведение», «Хозяйственное право», «Финансовые вычисления», «Экономика отрасли», «Экономическая оценка инвестиций», а также связано с такими курсами, как «Финансы и кредит», «Финансовый менеджмент», «Управление собственностью», «Операции с недвижимым имуществом», «Землеустройство и земельный кадастр».

В свою очередь, дисциплина «Экономика недвижимости» является базой для курсов «Технологии управления недвижимостью», «Управление инвестиционным портфелем», «Управление проектами развития и обращения недвижимости», «Финансирование инвестиций в недвижимость».