Субъекты рынка недвижимости

Наиболее укрупненную классификацию участников рынка недвижимости целесообразно производить с точки зрения принадлежности к той или иной сфере оборота недвижимости.

В качестве таких сфер выступают:

1. Сфера создания, производства и воспроизводства недвижимости, в которой взаимодействуют такие контрагенты, как инвестор и застройщик.

2. Сфера перераспределения объектов недвижимости, в которой взаимодействуют покупатели и продавцы.

3. Сфера использования объектов недвижимости, которая представлена арендой, наймом, доверительным управлением. В этой сфере соответственно функционируют такие контрагенты, как арендодатель и арендатор, собственник и управляющий, а также наймодатель и наниматель. Последние взаимодействуют только в сфере муниципального жилищного фонда.

Сложность объектов недвижимости, важная роль недвижимости как материально-вещественного базиса жизни общества, сложность рыночных взаимосвязей требует присутствия на рынке профессиональных участников (рис.2.3.).