2.1. Спрос и предложение на рынке природных ресурсов и земли. Равновесие на рынке земли

Развитие рыночных отношений в аграрной сфере имеет свои особенности. На протяжении длительного исторического периода осуществлялось постепенное преобразование натуральных форм ведения производства и становление отношений свободного предпринимательства в условиях сохранения многочисленных пережитков крепостнической системы:

• существовала крупная частная собственность на землю персонифицированная крупным помещичьим дворянством;

• личная зависимость крестьян и длительный процесс обретения свободы;

• появление нового социального сословия – предпринимателей-арендаторов, которые персонифицировали отношения свободного предпринимательства в сельскохозяйственном производстве.

В отличие от промышленности, капитализм в аграрной сфере реализовывается во взаимодействии трех социальных групп:

• земельных собственников;

• предпринимателей-арендаторов;

• наемных сельскохозяйственных работников.

Рыночная цена на землю, как фактор производства, определяется взаимодействием совокупного спроса всех заинтересованных в сельскохозяйственном производстве предпринимателей, с одной стороны, и общим предложением всех собственников земли, с другой.

Земля может рассматриваться с двух позиций:

• Как объект купли-продажи: выступает как нечто вечное и незаменимое, она ограничена, не воспроизводима, обладает определенными физическими и химическими свойствами.

• Как экономическая категория: рассматривается как объект собственности и объект хозяйствования.

Характерными чертами рынка природных ресурсов и земли являются:

• производность от рынка товаров и услуг;

• редкость ресурсов;

• действует закон убывающей отдачи от использования природных ресурсов, что отражается на рыночной оценке ценности данного блага.

Анализ рыночного предложения фактора «земля» позволяет отметить особенность данного производственного фактора, которая определяет характер общего предложения фактора: земля обладает природной ограниченностью в пространстве. Это значит, что общее количество земли не может увеличиваться под воздействием роста цен на данный фактор и уменьшаться при их снижении. При таких посылках можно говорить об абсолютно неэластичном предложении земли. Следовательно, графически кривая предложения будет представлять собой вертикальную линию. Именно эта черта является важнейшей причиной особенностей ценообразования в аграрной сфере.

Анализ категории спрос на фактор «земля» позволяет отметить идею представителей неоклассической теории о производном характере спроса на землю для целей сельскохозяйственного производства. Производность означает, что стоимость факторов производства выводится из стоимости конечного продукта, для изготовления которого понадобились те или иные производственные ресурсы.

Сказанное позволяет построить график рынка природных ресурсов и земли

R D S S- кривая предложения земли

D-кривая спроса

Е-уровень арендной платы, которой уравнивает спрос и предложение

R-рента

R₁ Q-количество земли

Q₁ Q

Рисунок 2.1. Равновесие спроса и предложения на рынке земли

Несмотря на ограниченность земель, пригодных для использования в хозяйственном обороте для ведения аграрного и иных форм производства, на рынке земли могут существовать равновесие, несоответствие спроса и предложения, которое проявляется либо в избытке земельных участков или в их дефиците.