28. Основные этапы сравнительного подхода при оценке объекта недвижимости

1. Подробное исследование рынка, на основании которого выбираются основные ценообразующие факторы, и собирается подробная информация об объектах-аналогах

2. Определение единицы сравнения

3. Проведение корректировки цен продаж по сопоставимым объектам в соответствии с имеющимися между ними различиями

4. Согласование скорректированных цен и определение стоимости оцениваемого объекта. Приведение ряда показателей стоимости сравнимых объектов к одному или к диапазону рыночной стоимости исследуемого объекта.