Вариант № 7
1. Что является обратной величиной накопленных единиц за период?:
а) текущая стоимость единицы;
б) взнос на амортизацию единицы;
в) фактор фонда возмещения.
2. Эффективная ставка процента за полугодовой период накопления определяется по формуле
а) ;
б) ;
в) .
3. Какова будущая стоимость 30 000 руб., вложенных под 10% годовых на четыре года, при ежеквартальном накоплении?
4. Ежемесячные платежи по аренде поступают в конце каждого месяца в размере 2000 руб. Приемлемая ставка дисконта 11%. Какова текущая стоимость платежей за 10 месяцев?
5. Открыт депозитный счет под 15% годовых на ребенка 12 лет. Родители планируют к совершеннолетию (18 лет), т.е. через шесть лет, иметь на счете 180 000 руб. Какую сумму им следует вносить ежегодно на счет?
6. Кредит в размере 50 000 руб. долл. выдается на шесть лет под 18% годовых. Определите сумму долга на конец шестого года.
7. Кредит в 3 000 000 руб., предоставленный по номинальной ставке 9%, предусматривает ежегодный платеж 420 000 руб. Каков срок погашения кредита?
- Тема 1. Сущность и общая классификация недвижимости. 5
- Тема 1. Сущность и общая классификация недвижимости.
- 1.1. Понятия и признаки недвижимости.
- 1.2. Место недвижимости в рыночной системе.
- 1.3 Особенности недвижимости как товара
- Контрольные вопросы и задания
- Тема 2. Содержание права собственности на недвижимость.
- 2.1. Субъекты и объекты собственности
- 2.2 Содержание права собственности на недвижимость
- 2.3. Виды и формы собственности на недвижимость
- 2.4. Система гражданско-правовых способов защиты права собственности.
- Контрольные вопросы и задания
- Тема 3. Рынок недвижимости как составляющая инвестиционного рынка
- 3.1 Сущность и функции рынка недвижимости.
- 3.2. Субъекты рынка недвижимости
- 3.4. Виды рынков недвижимости
- 3.3. Специфика рынков недвижимости
- Особенности рынка недвижимости по сравнению с высокоорганизованными рынками стандартизированных товаров
- Контрольные вопросы и задания
- Как сегментируется рынок жилья?
- 4.2. Формы государственного регулирования рынка недвижимости
- 4.3. Экономические методы управления рынком недвижимости.
- Контрольные вопросы и задания
- Тема 5. Оценка стоимости недвижимости.
- 5.1. Сущность процесса оценки недвижимости, основные подходы в оценочной деятельности.
- 5.2. Доходный подход в оценке недвижимости.
- 5.3. Метод прямой капитализации.
- Ставки капитализации
- 5.4. Метод дисконтирования.
- Контрольные вопросы и задания
- Тема 6. Оценка стоимости недвижимости затратным подходом.
- 6.1. Сущность затратного подхода в оценке недвижимости и границы его применения.
- 6.2. Методы оценки износа объектов недвижимости.
- 6.3. Методы определения стоимости нового строительства
- Контрольные вопросы и задания
- Тема 7. Оценка недвижимости подходом сравнения продаж (рыночный подход)
- 7.1 Сущность и основные принципы рыночного подхода оценки недвижимости.
- 7.2. Основные этапы реализации рыночного подхода в оценке недвижимости. Единицы и элементы сравнения
- 7.3. Метод валовой ренты
- Определение мвр
- Контрольные вопросы и задания
- Контрольная работа № 1
- Вариант № 2
- Вариант № 3
- Вариант № 4
- Вариант № 5
- Вариант № 6
- Вариант № 7
- Вариант № 8
- Вариант № 9
- Вариант № 10
- Контрольная работа № 2 Вариант № 1
- Вариант № 2
- Вариант № 3
- Вариант № 4
- Вариант № 5
- Вариант № 6
- Вариант № 7
- Вариант № 8
- Вариант № 9
- Вариант № 10
- Методические указания к выполнению контрольной работы № 2
- Итоговый тест
- Глоссарий
- Литература