Вариант № 5
Верно или неверно утверждение: «Сумма фактора фонда возмещения и периодического процента равна фактору взноса на амортизацию одного рубля?»:
а) верно;
б) неверно.
2. Ставка дохода на инвестиции – это:
а) процентное отношение цены продажи к доходу;
б) процентное отношение чистого дохода к вложенному капиталу;
в) процентное отношение вложенного капитала к цене продажи.
3. Какова будущая стоимость 20 000 руб., вложенных под 12% годовых на семь лет, при ежегодном и полугодовом начислении процентов?
4. Студент накапливает деньги для того, чтобы иметь возможность учиться в аспирантуре. Если в конце каждого месяца он будет вносить 500 руб. на банковский счет, приносящий 12% годовых при ежемесячном начислении, то сколько средств у него будет через пять лет?
5. Владелец многоэтажного дома планирует сменить покрытие крыши через десять лет. Сегодня это обходится в 200 000 руб. Ожидается, что данная операция будет дорожать на 6% в год. Какую сумму ему следует вносить ежегодно на счет, приносящий 8%, чтобы к указанному сроку иметь достаточную сумму средств для замены крыши?
6. Договор аренды квартиры составлен на два года. Определите текущую стоимость поквартальных арендных платежей при 5%-й ставке дисконтирования, если арендная плата составляет 40 000 руб. в год.
7. На сберегательный депозит в банк под 11% с ежемесячным начислением вносится 16 000 руб. Определите, какая сумма будет на счете через три года.
- Тема 1. Сущность и общая классификация недвижимости. 5
- Тема 1. Сущность и общая классификация недвижимости.
- 1.1. Понятия и признаки недвижимости.
- 1.2. Место недвижимости в рыночной системе.
- 1.3 Особенности недвижимости как товара
- Контрольные вопросы и задания
- Тема 2. Содержание права собственности на недвижимость.
- 2.1. Субъекты и объекты собственности
- 2.2 Содержание права собственности на недвижимость
- 2.3. Виды и формы собственности на недвижимость
- 2.4. Система гражданско-правовых способов защиты права собственности.
- Контрольные вопросы и задания
- Тема 3. Рынок недвижимости как составляющая инвестиционного рынка
- 3.1 Сущность и функции рынка недвижимости.
- 3.2. Субъекты рынка недвижимости
- 3.4. Виды рынков недвижимости
- 3.3. Специфика рынков недвижимости
- Особенности рынка недвижимости по сравнению с высокоорганизованными рынками стандартизированных товаров
- Контрольные вопросы и задания
- Как сегментируется рынок жилья?
- 4.2. Формы государственного регулирования рынка недвижимости
- 4.3. Экономические методы управления рынком недвижимости.
- Контрольные вопросы и задания
- Тема 5. Оценка стоимости недвижимости.
- 5.1. Сущность процесса оценки недвижимости, основные подходы в оценочной деятельности.
- 5.2. Доходный подход в оценке недвижимости.
- 5.3. Метод прямой капитализации.
- Ставки капитализации
- 5.4. Метод дисконтирования.
- Контрольные вопросы и задания
- Тема 6. Оценка стоимости недвижимости затратным подходом.
- 6.1. Сущность затратного подхода в оценке недвижимости и границы его применения.
- 6.2. Методы оценки износа объектов недвижимости.
- 6.3. Методы определения стоимости нового строительства
- Контрольные вопросы и задания
- Тема 7. Оценка недвижимости подходом сравнения продаж (рыночный подход)
- 7.1 Сущность и основные принципы рыночного подхода оценки недвижимости.
- 7.2. Основные этапы реализации рыночного подхода в оценке недвижимости. Единицы и элементы сравнения
- 7.3. Метод валовой ренты
- Определение мвр
- Контрольные вопросы и задания
- Контрольная работа № 1
- Вариант № 2
- Вариант № 3
- Вариант № 4
- Вариант № 5
- Вариант № 6
- Вариант № 7
- Вариант № 8
- Вариант № 9
- Вариант № 10
- Контрольная работа № 2 Вариант № 1
- Вариант № 2
- Вариант № 3
- Вариант № 4
- Вариант № 5
- Вариант № 6
- Вариант № 7
- Вариант № 8
- Вариант № 9
- Вариант № 10
- Методические указания к выполнению контрольной работы № 2
- Итоговый тест
- Глоссарий
- Литература