37. Аграрные отношения и земельная рента

Аграрные отношения — общественные, экономические отношения, складывающиеся в аграрно-промышленном секторе народного хозяйства, прежде всего в сельском хозяйстве, между различными социальными группами и хозяйствующими субъектами по производству, обмену, распределению и потреблению благ и услуг. Имеют свои специфические черты и особенности, обусловленные производственными, социальными, демографическими, природными и другими факторами.

Капиталистические аграрные отношения — отношения, складывающиеся в жизненно важной сфере экономики — сельском хозяйстве — между крупными землевладельцами, капиталистами-арендаторами, наемными сельскохозяйственными рабочими. Основной экономической категорией аграрных отношений является земельная рента.

Земельная рента — это превращенная форма прибавочной стоимости, затемняющая ее связь с прибавочным трудом наемных сельскохозяйственных работников и представляющаяся порождением земли. Это часть прибавочного продукта, создаваемого работниками в сельском хозяйстве, которая присваивается собственниками земли. Присвоение земельной ренты — это экономическая форма реализации земельной собственности.

Следует различать феодальную и капиталистическую земельную ренту.

Феодальная земельная рента выражает отношения между двумя классами: феодалами и крепостными крестьянами. Непосредственный производитель (крестьянин) использует свои орудия труда и наделен землей (феодалом-землевладельцем). Она основана на внеэкономическом принуждении; составляет весь прибавочный продукт, а нередко и часть необходимого продукта, создаваемого крепостными крестьянами. Существовала в форме отработочной (барщина), продуктовой (оброк) и денежной ренты.

Капиталистическая земельная рента — одна из превращенных форм прибавочной стоимости, выражает отношения между земельными собственниками и капиталистами-арендаторами по поводу присвоения части прибавочной стоимости, создаваемой сельскохозяйственными рабочими. Следовательно, субъектами рентных отношений выступают землевладельцы, предприниматели и наемные рабочие.

Капиталистическая земельная рента существует в двух основных формах: дифференциальной и абсолютной.

Аренда земли — форма землепользования, при которой собственник земли передает земельный участок на определенный срок другому лицу (арендатору) для ведения хозяйства за определенное вознаграждение — арендную плату. Условия аренды закрепляются арендным договором.

Арендная плата — сумма денег, которую предприниматель (арендатор) по арендному договору выплачивает землевладельцу (арендодателю) за право вести хозяйство, применять свой капитал на его земле. Арендная плата кроме земельной ренты может включать: денежную сумму амортизации строений на арендованном участке, процент за ранее вложенный в него капитал и другие платежи.

В капиталистическом сельском хозяйстве существует два вида монополии: монополия на землю как объект хозяйства и монополия частной собственности на землю.

Монополия на землю как на объект хозяйства сопряжена с ограниченностью земель, лучших по естественному плодородию и местоположению, и занятостью ее отдельными хозяйствующими землепользователями.

Монополия частной собственности на землю — частная земельная собственность крупных землевладельцев.

Дифференциальная рента I выражает отношения между земельным собственником и арендатором по поводу присвоения добавочного дохода сверх средней прибыли, образующегося на лучших и средних по плодородию или местоположению земельных участках. Образование дифференциальной ренты связано с монополией на землю как объект хозяйства. Основное средство сельскохозяйственного производства — земля — ограничена по количеству и качеству (т.е. неоднородна по плодородию и местоположению). Для удовлетворения общественных потребностей в сельскохозяйственной продукции приходится вовлекать в оборот и худшие земли. Поэтому общественная цена сельскохозяйственного продукта формируется не средними, как в промышленности, а худшими условиями производства. Предприниматели, хозяйствующие на лучших и средних землях, обладая монополией на них как на объект хозяйства, извлекают дополнительную прибыль как разность между общественной ценой продукта (регулируемой условиями худшего участка) и его индивидуальной ценой. Дифференциальная рента I — это и есть разница между общественной (более высокой) и индивидуальной ценой производства сельскохозяйственного продукта на лучших и средних земельных участках (более низкой).

Общественная цена производства сельскохозяйственного продукта в связи с ограниченностью лучших и средних земельных участков складывается в наименее благоприятных условиях производства.

Дифференциальная рента П выражает отношения между земельными собственниками и арендаторами по поводу присвоения добавочной прибыли, образующейся в результате различий в эффективности последовательных добавочных вложений капитала в один и тот же земельный участок. Если дифференциальная рента I сопряжена с экстенсивным, то дифференциальная рента ІІ — с интенсивным ведением сельского хозяйства.

Абсолютная земельная рента выражает отношения между земельным собственником и предпринимателем-арендатором по поводу присвоения добавочной прибыли, равной разнице между стоимостью и ценой производства сельскохозяйственной продук­ции. Добавочная прибыль образуется в силу того, что монополия частной собственности на землю препятствует свободному перели­ву капитала из промышленности и других отраслей в сельское хо­зяйство. Более высокая прибыль, получаемая в сельском хозяйст­ве в результате более низкого органического строения капитала за­крепляется здесь, не участвует в уравнении нормы прибыли и дос­тается землевладельцам в форме абсолютной ренты как плата за землю.

В отличие от дифференциальной ренты, абсолютная рента получается со всех земель, независимо от их плодородия и место­положения.

Цена земли — капитализированная земельная рента. Земля, не будучи сама по себе результатом человеческого труда, стоимости не имеет, но, являясь объектом частной собст­венности, продается и покупается. Фактически цена земли — это покупная цена не земли как таковой, а той земельной ренты, кото­рую она приносит, исчисленная в соответствии с обычной процент­ной ставкой. Следовательно, цена земли — это рента, превращен­ная в капитал, приносящий доход в виде процента.

Цена земли = земельная рента * 100%