86. Общая характеристика зу «о фермерском хозяйстве»

Понятие фермерского хозяйства

1. Фермерское хозяйство является формой предпринимательской деятельности граждан с созданием юридического лица, изъявившие желание производить товарную сельскохозяйственную продукцию, заниматься ее переработкой и реализацией с целью получения прибыли на земельных участках, предоставленных им для ведения фермерского хозяйства, в соответствии с законом.

2. Фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином Украины или несколькими гражданами Украины, которые являются родственниками или членами семьи, согласно закону.

3. Фермерское хозяйство имеет свое наименование, печать и штамп.

4. Фермерское хозяйство действует на основании Устава. В Уставе указываются наименование хозяйства, его местонахождение, адрес, предмет и цели деятельности, порядок формирования имущества (складочного капитала), органы управления, порядок принятия ими решений, порядок вступления в хозяйство и выхода из него и другие положения, не противоречащие законодательству Украины.

Граждане, имеющие право на создание фермерского хозяйства

Право на создание фермерского хозяйства имеет каждый дееспособный гражданин Украины, достигший 18-летнего возраста и изъявил желание создать фермерское хозяйство.

Граждане, создавшие фермерское хозяйство, имеют право обустроить жилье в той части предоставленного для ведения фермерского хозяйства земельного участка, с которой обеспечивается удобный доступ ко всем производственным объектам хозяйства. Если жилье членов фермерского хозяйства находится за пределами населенных пунктов,

то они имеют право на создание обособленной фермерской усадьбы, которой предоставляется почтовый адрес.

Порядок предоставления (передачи) земельных участков для ведения фермерского хозяйства

1. Для получения (приобретения) в собственность или в аренду земельного участка государственной собственности с целью ведения фермерского хозяйства граждане обращаются в соответствующую районную государственной администрации. Для получения в собственность или в аренду земельного участка из земель коммунальной собственности с целью ведения фермерского хозяйства граждане обращаются в местный совет.

В заявлении указываются: желаемый размер и местоположение участка, количество членов фермерского хозяйства и наличие у них права на бесплатное получение земельных участков в собственность, обоснование размеров земельного участка с учетом перспектив

деятельности фермерского хозяйства. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования, полученного в аграрном учебном заведении.

Перечень документов, подтверждающих опыт работы в сельском хозяйстве, утверждается Кабинетом Министров Украины по представлению специально уполномоченного центрального органа исполнительной власти в сфере аграрной политики.

2. Заявление гражданина о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду районная или городская государственные администрации или орган местного самоуправления рассматривают в месячный срок и в случае ее удовлетворения дают согласие на подготовку землеустроительной организацией проекта отвода земельного участка.

Проект отвода земельных участков разрабатывается за счет Украинский государственный фонд поддержки фермерских хозяйств.

Проект отвода земельного участка согласовывается и утверждается в соответствии с законом.

3. Земельные участки для ведения фермерского хозяйства передаются гражданам Украины в собственность и предоставляются в аренду с земель государственной или коммунальной собственности.

4. В случае отказа органов государственной власти и органов местного самоуправления в предоставлении земельного участка для ведения фермерского хозяйства вопрос решается судом. Решение суда об удовлетворении иска является основанием для отвода земельного участка в натуре (на местности), выдачи документа, удостоверяющего

право собственности или заключения договора аренды. Отвод земельного участка в натуре (на местности) проводится после уборки урожая на этом участке предыдущим землепользователем.

5. Гражданам Украины - членам фермерских хозяйств передаются бесплатно в собственность предоставленные им в пользование земельные участки в размере земельной доли (пая) члена сельскохозяйственного предприятия, расположенного на территории

соответствующего совета. Это положение не распространяется на граждан, ранее приобрели право на земельную долю (пай).

6. Земельные участки, размер которых превышает размер, установленный в части 5 настоящей статьи, передаются гражданам в частную собственность для ведения фермерского хозяйства на основании гражданско-правовых сделок.

7. Земельные участки предоставляются гражданам для ведения фермерского хозяйства единым массивом с расположенными на них водными источниками и лесными угодьями, приближенными к существующим путей, электро-и радиотелефонных сетей, газо-и водоснабжающих систем и других видов инженерной инфраструктуры.

8. Земли лесного и водного фондов, входящих в состав сельскохозяйственных угодий, не могут передаваться в частную собственность для ведения фермерских хозяйств, за исключением небольших - до 5 гектаров участков лесов в составе угодий фермерского хозяйства и небольших - до 3 гектаров участков под замкнутыми естественными водоемами. Фермерское хозяйство имеет право проводить облесение части земель и строить замкнутую водоем на земельном участке, принадлежащем фермерскому хозяйству или его члену на праве частной собственности.

Государственная регистрация фермерского хозяйства

1. После получения учредителем государственного акта на право собственности на земельный участок или заключения договора аренды земельного участка и его государственной регистрации фермерское хозяйство подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом для государственной регистрации юридических лиц.

Склад земель фермерского хозяйства

1. Земли фермерского хозяйства могут состоять из:

а) земельного участка, принадлежащего на праве собственности фермерскому хозяйству как юридическому лицу;

б) земельных участков, принадлежащих гражданам – членам фермерского хозяйства на праве частной собственности;

в) земельного участка, используемого фермерским хозяйством на условиях аренды.

2. Права владения и пользования земельными участками, которые находятся в собственности членов фермерского хозяйства, осуществляющего фермерское хозяйство.

Приватизация земельных участков членами фермерских хозяйств

1. Члены фермерского хозяйства имеют право на получение бесплатно в собственность из земель государственной и коммунальной собственности земельных участков в размере земельной доли (пая).

2. Членам фермерских хозяйств передаются бесплатно в частную собственность из ранее предоставленных им в пользование земельные участки в размере земельной доли (пая) члена сельскохозяйственного предприятия, расположенного на территории

соответствующего совета. Земельные участки, на которых расположены жилые дома, хозяйственные здания и сооружения фермерского хозяйства, передаются бесплатно в частную собственность в счет земельной доли (пая).

Формирование имущества фермерского хозяйства

В состав имущества фермерского хозяйства (складочного капитала) могут входить: здания, сооружения, оборудование, материальные ценности, ценные бумаги, продукция, произведенная хозяйством в результате хозяйственной деятельности, полученные

доходы, другое имущество, приобретенное на основаниях, не запрещенных законом, право пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями, оборудованием, а также другие имущественные права (в том числе на интеллектуальную собственность), денежные средства, передаются членами фермерского хозяйства в его составного капитала.

Право собственности на имущество, используемое для ведения фермерского хозяйства

Имущество фермерского хозяйства принадлежит ему на праве собственности.

Имущественные права, входящие в складочный капитал фермерского хозяйства, передаваемых ему на определенный в Уставе срок.

В собственности фермерского хозяйства может находиться любое имущество, в том числе земельные участки, жилые дома, хозяйственные строения и сооружения, средства производства и т.п., которое необходимое для ведения товарного сельскохозяйственного производства и приобретение которого в собственность не запрещено законом.

Фермерское хозяйство имеет право осуществлять отчуждение и приобретения имущества на основании гражданско-правовых сделок.

Порядок владения, пользования и распоряжения имуществом фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с его Уставом, если иное не предусмотрено соглашением между членами фермерского хозяйства и законом.

Фермерское хозяйство как объект имущественных прав

1. Фермерское хозяйство как целостный имущественный комплекс включает имущество, переданное в складочный капитал, не распределенный прибыль, имущественные и другие обязательства.

2. По решению членов фермерского хозяйства в соответствии с закона фермерское хозяйство как целостный имущественный комплекс может быть отчуждено на основании гражданско-правовых соглашений гражданам Украины, имеющих право на создание фермерского хозяйства, или юридическим лицам Украины для ведения товарного

сельскохозяйственного производства.

3. Граждане, которые приобрели имущество фермерского хозяйства как целостного имущественного комплекса на основании гражданско-правового соглашения, подают в установленном порядке Устав фермерского хозяйства на государственную регистрацию.