2.Условия осуществления инвестиционных проектов по капитальному строительству и их финансирования.
Финансирование инвестиционных проектов и их реализация может осуществляться при соблюдении следующих основных условий:
- наличие источников финансирования у инвестора;
-обеспечение строительства утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документацией;
- наличие заключения государственной экспертизы по проекту;
- проведение подрядных торгов при размещении заказа на строительство, осуществляемого в рамках инвестиционного проекта.
Основными источниками финансирования строительства являются собственные средства инвесторов (заказчиков, застройщиков); средства государственного и местных бюджетов, государственных целевых бюджетных и внебюджетных фондов, банковские кредиты и другие.
Инвестор, осуществляющий финансирование строительства может реализовать инвестиционный проект собственными силами либо привлечь для его реализации заказчика, застройщика, заключив с ними договор.
Заказчик, застройщик должны обеспечить своевременное целевое и обоснованное использование финансовых и иных материальных ресурсов инвестора; соблюдение сроков ввода в эксплуатацию объекта строительства; надлежащее и непрерывное финансирование строительства за счет средств инвестора; передачу введенного в эксплуатацию объекта строительства инвестору.
Порядок финансирования объектов строительства зависит от используемых инвестором источников финансирования. Так, порядок финансирования капитальных вложений за счет бюджетных средств определяется Министерством финансов. Суть его сводится к тому, что на основании утвержденных росписей расходов бюджета Министерство финансов через счета органов государственного казначейства перечисляет на текущие (расчетные) счета подрядчиков, исполнителей работ и т.д. бюджетные средства на запланированные к финансированию расходы по строительству объектов при предъявлении в органы казначейства заказчиком установленных документов и платежных инструкций.
Функции контроля за строительством, производимым за счет средств республиканского бюджета, осуществляют финансирующие банки. Расчеты за выполненные работы осуществляются ежемесячно с покрытием затрат подрядных организаций по незавершенному производству за счет авансов заказчиков и собственных оборотных средств. При этом авансы на выполнение строительных работ перечисляются заказчиком в размере, не превышающем 50 процентов стоимости работ, планируемых к выполнению в расчетном месяце. Сроки выполнения работ, порядок авансирования определяются в договорах подряда и графиках платежей.
Особое значение в рациональном использовании средств на капитальные вложения имеет прогрессивная, качественно составленная проектно-сметная документация. От этого зависят сроки, стоимость и качество строительства. Проектно-сметная документация, давая решение всех технических и экономических вопросов строительства является конкретизацией заданий по расширенному воспроизводству основных фондов предприятий. В документации дается обоснование использования средств на эти цели и их эффективность. Финансирование строительно-монтажных работ, оборудования и прочих расходов осуществляется строго в соответствии со сметой затрат на эти цели.
Все строительные проекты независимо от форм собственности инвестора и источников финансирования подвергаются государственной экспертизе и утверждению в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь. Срок действия заключения органа государственной экспертизы по проекту ограничивается проектной продолжительностью строительства объекта, увеличенной на один год.
При внесении изменений в проектную документацию на строительство объекта в связи с изменением технических нормативных правовых актов, условий строительства, технико-экономических показателей объекта, в том числе сметной стоимости строительства, она направляется на повторную государственную экспертизу и подлежит переутверждению.
Без наличия заключения экспертизы, проведенной органами государственной вневедомственной экспертизы при Министерстве архитектуры и строительства и утверждения проекта в установленном порядке запрещается строительство, а стройки и объекты не должны финансироваться.
Подрядные торги в обязательном порядке проводятся при размещении заказов на строительство объектов в случаях, установленных законодательством, с целью выбора подрядчика на конкурсной основе для заключения договоров строительного подряда на строительство новых зданий, сооружений, их комплексов; реконструкцию, реставрацию зданий, сооружений, выполнения отдельных видов работ; ремонт эксплуатируемых объектов строительства. Выигравшим подрядные торги считается подрядчик, который по заключению конкурсной комиссии, назначенной организатором торгов, предложил лучшие условия строительства объекта
Средства на капитальные вложения за счет бюджетных ассигнований и кредитов банков выдаются в меру фактического выполнения плана в пределах стоимости. Так, строительно-монтажные работы оплачиваются по мере их выполнения, а оборудование - по мере поступления его на стройку. Подтверждением выполнения работ и приобретения оборудования являются документы, справки, акты и счета на основании которых выдаются средства на эти цели. Одним из важных направлений совершенствования финансирования капитальных вложений является ориентация на достижение высоких конечных результатов, своевременный ввод в эксплуатацию основных фондов, производственных мощностей, предприятий и получение высококачественной продукции, а также удовлетворение жилищных и социальных потребностей населения страны..
.
- Методические рекомендации для подготовки к экзамену по курсу “Организация финансирования инвестиций.Проектноефинансирование.” билет № 1
- 1. Сущность инвестиций.
- 2.Консорциальное и синдицированное кредитование инвестиционных проектов.
- Билет №2
- 1.Понятие инвестиционной деятельности. Объекты и формы инвестиционной деятельности.
- 2. Экспертиза инвестиционных проектов в органах государственного управления. Порядок утверждения инвестиционных проектов.
- Билет № 3
- 1. Объекты и формы инвестиционной деятельности за рубежом
- 2.Классификация инвестиций. Характеристика отдельных видов инвестиций
- Билет № 4
- 1.Государственное регулирование инвестиционной деятельности. Методы регулирования.
- 2. Бизнес-план, его содержание и значение для организации финансирования инвестиционных проектов.
- Билет № 5
- 1. Значение и формы привлечения иностранного капитала
- 2. Лизинг, как эффективный метод финансирования инвестиционной деятельности субъектов хозяйствования.
- Билет №6
- 1. Объекты и формы иностранной инвестиционной деятельности на территории Республики Беларусь, ее значение.
- 2. Особенности финансирования инвестиционных проектов за счет средств республиканского бюджета на конкурсной основе.
- Билет № 7
- 1. Сущность капитальных вложений и их роль. Структура капитальных вложений и направления ее совершенствования.
- 2.Финансирование строительства при подрядном способе выполнения работ.
- Билет 8
- 1.Проблемы и новые формы привлечения иностранного капитала в Республику Беларусь.
- 2. Инвестиционные банки: понятие и типы.
- Билет 9
- 1.Кредит банка как источник финансирования инвестиций. Объекты и условия инвестиционного кредитования.
- 2.Взносы резидентов в уставные фонды иностранных предприятий.
- Билет 10
- 1. Экономическая эффективность инвестиций в основной капитал. Статические (простые) методы оценки эффективности инвестиций
- 2.Гарантии и льготы резидентам сэз в Республике Беларусь.
- Билет 11
- 1.Объекты и формы инвестиционной деятельности белорусских субъектов за пределами республики.
- 2.Государственная вневедомственная и экологическая экспертиза инвестиционных проектов, ее значение.
- Билет 12
- 1.Активизация инвестиционной деятельности как условие устойчивого экономического роста страны.
- 2.Предоставление, погашение и сопровождение банковского инвестиционного кредита.
- Билет 13
- 1. Инвестиционный климат: содержание и значение. Необходимость его улучшения в Республике Беларусь.
- 2.Основные показатели, используемые для оценки эффективности инвестиционных проектов в условиях рыночной экономики.
- Билет 14
- 1.Гарантии прав инвесторов и защита инвестиций в Республике Беларусь.
- 2.Условия осуществления инвестиционных проектов по капитальному строительству и их финансирования.
- Билет 15
- 1.Понятие инвестиционного проекта, его значение. Стадии разработки и реализации проекта.
- 2.Инвестиционная политика Республики Беларусь на современном этапе.
- Билет 16
- 1.Сущность капитальных вложений, их структура
- 2.Необходимость дисконтирования денежных потоков по инвестиционным проектам. Определение коэффициента дисконтирования.
- Билет 17
- Понятие инвестиционного рынка. Операции банков на инвестиционном рынке, их общая характеристика.
- 2. Кредитование инвестиционных проектов за счет средств иностранных кредитов, привлекаемых в Республику Беларусь под гарантии правительства.
- Билет 18
- 1.Сущность и типы сэз.
- 2.Характеристика основных документов, необходимых для финансирования инвестиционных .
- Билет 19
- 1.Долгострочные инвестиции банков в уставные фонды других юридических лиц.
- 2.Создание и порядок государственной регистрации коммерческих организаций с иностранными инвестициями в Республике Беларусь.
- Билет 20
- 1.Проектное финансирование, его содержание и особенности организации. Типы проектного финансирования.
- 2.Порядок финансирования проектно-изыскательских работ. Расчеты за выполненные проектные работы.
- Билет 21
- 1. Собственные средства предприятий, направляемые на инвестиции. Проблемы их формирования.
- 2.Классификация инвестиционных рисков.
- Билет 22
- 1.Правовые основы инвестиционной деятельности в Республике Беларусь. Инвестиционный кодекс Республики Беларусь: структура, содержание, значение.
- 2. Методы финансирования строительства при хозяйственном способе выполнения работ.
- Билет 23
- Особенности осуществления инвестиционной деятельности на основе концессий.
- Билет 24
- 1.Договорные отношения в капитальном строительстве.
- 2. Методы инвестирования, их развитие в условиях перехода к рыночной экономике.
- Билет 25
- Бюджетное финансирование инвестиций, его формы и развитие. Государственная поддержка инвестиционной деятельности на территории Республики Беларусь.
- 2. Подрядные торги в строительстве. Порядок их организации и проведения.
- Билет 26
- 1. Финансирование проектно-изыскательских работ
- 2.Формирование уставного фонда коммерческих организаций с иностранными инвестициями.
- Билет 27
- 1. Проектное финансирование в банке.
- 2. Порядок регистрации иностранных коммерческих организаций в Республике Беларусь.
- Билет 28
- 1. Финансирование строительства при подрядном способе выполнения работ
- 2. Свободные экономические зоны в Республике Беларусь