Тема 1. Рынок недвижимости

Недвижимость является неотъемлемой частью личной жизни людей и их.

Важное место занимают сделки с недвижимостью в деятельности различных компаний – заниматься бизнесом и не совершать подобных операций практически невозможно, сделки являются основной правовой формой, опосредующей обмен между участниками рынка недвижимости. Различные виды сделок позволяют приобрести, изменить или прекратить гражданские права и обязанности, связанные с объектами недвижимости.

В отечественном законодательстве уделяется значительное внимание регулированию отношений по поводу недвижимого имущества. С вступлением в силу 30 октября 2001 года Земельного кодекса РФ введены новые правила на рынке недвижимости. Земельный кодекс установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, согласно которому недвижимость должна следовать юридической судьбе участка, а сделка с недвижимостью должна сопровождаться приобретением прав на занятый ею участок. Таким образом, Земельный кодекс РФ существенным образом изменил не только земельные правоотношения, но и установил новые требования к сделкам с другой недвижимостью: зданиями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями.

Цель данного курса заключается в формировании знаний организационно-правовых основ совершения операций с недвижимым имуществом.

В пособии освещены основные операции с недвижимостью, такие как купля-продажа, обмен, мена и др. По каждой операции приведено нормативно-правовое обоснование в соответствии с новым законодательством. Рассмотрены особенности рынка недвижимости и объектов недвижимости как товара.

Чтобы в большей степени овладеть знаниями о процессах, происходящих на рынке недвижимости необходимо изучение других учебных курсов, таких как «Экономика недвижимости», «Оценка недвижимости», «Оценка стоимости предприятия».