Сущность инвестиций.

Под инвестициями понимаются экономические ресурсы, которые направляются на увеличение реального капитала общества, то есть вкладываются в реализацию различных программ и проектов производственной, коммерческой, социальной, научной, культурной или какой-либо другой сферы с целью получения прибыли или достижения социального или экономического эффекта.Инвестиции охватывают все виды ценностей, которые вкладываются в объекты предпринимательской и других видов деятельностиВ зависимости от оперируемых ценностей различают три типа инвестиций: 1) реальные – долгосрочные вложения средств в отрасли материального производства; 2) финансовые инвестиции – это приобретение ценных бумаг, целевые денежные взносы; 3) интеллектуальные инвестиции – вложения средств в подготовку специалистов, приобретение лицензий, «ноу-хау», научные разработки и др.С точки зрения направленности действий различают:

1. инвестиции на основание2. инвестиции на расширение

3. реинвестиции, то есть связывание вновь свободных инвестиционных средств посредством направления их на приобретение или изготовление новых средств производства с целью поддержания в надлежащем состоянии основных средств предприятия

Капитальные вложения состоят из трех групп затрат:

1. на строительно-монтажные работы, связанные с возведением зданий, монтажом технологического, энергетического и других видов оборудования;

2. на приобретения технологического оборудования, машин и механизмов, аппаратов и приборов и др. техники;

3. прочие затраты, к которым относятся затраты на проектно-изыскательские работы, содержание дирекции строящегося предприятия, на подготовку кадров для строящегося предприятия и др.

Объектами инвестиционной деятельности могут выступать вновь создаваемые и реконструируемые основные фонды и оборотные средства, ценные бумаги, научно-техническая продукция, имущественные права, права на интеллектуальную собственность и др.

Субъектами инвестиционной деятельности могут быть инвесторы, заказчики, разработчики проектно-сметной документации, банки, страховые компании, отечественные и зарубежные юридические и физические лица, государства.

26. Содержание

    • К Основные понятия и определения в строительстве.
    • Основные этапы строительного процесса и их характеристика.
    • Основные этапы развития строительства.
    • Технико-экономические особенности строительства.
    • Содержание предмета «экономика строительства».
    • Способы ведения строительно-монтажных работ.
    • Хозяйственный способ ведения смр.
    • Особенности подрядного способа ведения смр.
    • Концентрация в строительном производстве.
    • Специализация и производственное кооперирование.
    • Комбинирование в строительстве.
    • Сущность предпринимательской деятельности.
    • Конкуренция в условиях предпринимательства.
    • Конкурентоспособность предприятия.
    • Антимонопольное регулирование предпринимательской деятельности.
    • Классификация нормативов в строительстве.
    • Состав и виды сметной документации.
    • Стоимость строительства в текущих ценах.
    • Порядок разработки индексов
    • Договорные цены в строительстве.
    • Сущность инвестиций.
    • Источники финансирования инвестиций.
    • Общие положения определения эффективности инвестиций.
    • Общая экономическая эффективность инвестиций.
    • Дисконтирование инвестиций и его особенности.
    • Сравнительная экономическая эффективность.
    • Показатели эффективности, применяемые в мировой практике.
    • Коммерческая эффективность инвестиций.
    • Метод комплексного технико-экономического анализа.
    • База для сравнения и условия сопоставимости вариантов.
    • Расчет годового экономического эффекта от создания и использования новых строительных конструкций.
    • Экономическая эффективность сокращения продолжительности строительства.
    • Цели и задачи строительного проектирования.
    • Стадии и содержание проектной документации.
    • Качество проектных решений.
    • Понятие активов предприятия.
    • Понятие, состав и структура основных средств.
    • Лизинг и его сущность.
    • Оценка основных средств.
    • Физический и моральный износ основных средств.
    • Амортизация основных средств.
    • Показатели использования основных средств.
    • Нематериальные активы.
    • Состав, структура и источники образования оборотных средств.
    • Определение величины оборотных средств.
    • Эффективность использования оборотных средств.
    • Финансирование и кредитование капитальных вложений.
    • Расчеты в капитальном строительстве.
    • Банковская система республики Беларусь.
    • Материально-техническая база капитального строительства.
    • Материально-техническое снабжение строительства.
    • Логистика в системе организации мтс.
    • Производительность труда в строительстве.
    • Определение потребности в трудовых ресурсах.
    • Организация оплаты труда в строительстве.
    • Тарифная система, принципы и формы оплаты труда.
    • Состав фонда заработной платы предприятия.
    • Себестоимость продукции строительных организаций.
    • Резервы снижения себестоимости смр.
    • Виды прибыли в строительстве.
    • Распределение прибыли.
    • Рентабельность строительного производства.
    • Учет и отчетность в строительстве.
    • Основные понятия бухгалтерского учета.
    • Налогообложение строительных организаций.
    • Элементы налога.
    • Анализ хозяйственной деятельности строительных организаций.