Дисконтирование инвестиций и его особенности.

Можно рекомендовать, чтобы расчетный период по возможности был равен сроку функционирования проекта. При его определении необходимо учитывать, что различные элементы долгосрочных активов имеют различные нормативные сроки службы. Например, оборудование амортизируется 10-15 лет, здания и сооружения более 50 лет, транспортные средства – до 5 лет и т.д. Поэтому необходимо принимать длительность расчетного периода равной сроку амортизации наиболее важной части основного капитала, активной части основных средств. Некоторые методики при определении расчетного периода рекомендуют в расчетный период включать срок строительства плюс 10 лет эксплуатации проекта.

Величина коэффициента дисконтирования при постоянной норме дисконта определяется по выражению

При выполнении дисконтирования будущих поступлений к текущему моменту времени на величину денежного потока существенное влияние оказывает ставка дисконта. В условиях рыночной экономики норма дисконта устанавливается в соответствии с приемлемой для инвестора нормой дохода на вложенный капитал. Для более точного рассмотрения смысла и величины этой нормы можно сделать следующие пояснения. При осуществлении кредитно-банковских операций следует различать ставки, по которым выплачивает процент коммерческий банк своим кредиторам, и ставки, под которые банк дает ссуды инвесторам.

30. Содержание

    • К Основные понятия и определения в строительстве.
    • Основные этапы строительного процесса и их характеристика.
    • Основные этапы развития строительства.
    • Технико-экономические особенности строительства.
    • Содержание предмета «экономика строительства».
    • Способы ведения строительно-монтажных работ.
    • Хозяйственный способ ведения смр.
    • Особенности подрядного способа ведения смр.
    • Концентрация в строительном производстве.
    • Специализация и производственное кооперирование.
    • Комбинирование в строительстве.
    • Сущность предпринимательской деятельности.
    • Конкуренция в условиях предпринимательства.
    • Конкурентоспособность предприятия.
    • Антимонопольное регулирование предпринимательской деятельности.
    • Классификация нормативов в строительстве.
    • Состав и виды сметной документации.
    • Стоимость строительства в текущих ценах.
    • Порядок разработки индексов
    • Договорные цены в строительстве.
    • Сущность инвестиций.
    • Источники финансирования инвестиций.
    • Общие положения определения эффективности инвестиций.
    • Общая экономическая эффективность инвестиций.
    • Дисконтирование инвестиций и его особенности.
    • Сравнительная экономическая эффективность.
    • Показатели эффективности, применяемые в мировой практике.
    • Коммерческая эффективность инвестиций.
    • Метод комплексного технико-экономического анализа.
    • База для сравнения и условия сопоставимости вариантов.
    • Расчет годового экономического эффекта от создания и использования новых строительных конструкций.
    • Экономическая эффективность сокращения продолжительности строительства.
    • Цели и задачи строительного проектирования.
    • Стадии и содержание проектной документации.
    • Качество проектных решений.
    • Понятие активов предприятия.
    • Понятие, состав и структура основных средств.
    • Лизинг и его сущность.
    • Оценка основных средств.
    • Физический и моральный износ основных средств.
    • Амортизация основных средств.
    • Показатели использования основных средств.
    • Нематериальные активы.
    • Состав, структура и источники образования оборотных средств.
    • Определение величины оборотных средств.
    • Эффективность использования оборотных средств.
    • Финансирование и кредитование капитальных вложений.
    • Расчеты в капитальном строительстве.
    • Банковская система республики Беларусь.
    • Материально-техническая база капитального строительства.
    • Материально-техническое снабжение строительства.
    • Логистика в системе организации мтс.
    • Производительность труда в строительстве.
    • Определение потребности в трудовых ресурсах.
    • Организация оплаты труда в строительстве.
    • Тарифная система, принципы и формы оплаты труда.
    • Состав фонда заработной платы предприятия.
    • Себестоимость продукции строительных организаций.
    • Резервы снижения себестоимости смр.
    • Виды прибыли в строительстве.
    • Распределение прибыли.
    • Рентабельность строительного производства.
    • Учет и отчетность в строительстве.
    • Основные понятия бухгалтерского учета.
    • Налогообложение строительных организаций.
    • Элементы налога.
    • Анализ хозяйственной деятельности строительных организаций.