15.4. Земельная собственность и рента. Ценообразование в системе апк

Сущность экономической реализации любого вида собственности состоит в получении собственником определенной выгоды, дохода.

Выше подчеркивалось, что собственность выступает определяющим звеном всей системы отношений, в том числе и аграрных. А земля, это невоспроизводимое всеобщее условие жизнедеятельности, главное средство труда и предмет труда, во все времена приковывала внимание людей именно из-за возможности извлечения выгоды, дохода.

ОСОБЕННОСТИ ЗЕМЛИ

• Количественно ограничена (предложение земли неэластично);

• Невозможно искусственно произвести;

• Участки различаются по плодородию и местоположению.

ПОРОЖДАЮТ

Абсолютную земельную ренту

Монополия частной собственности на землю

Г8

Экономическая рента - это доход от какого-либо фактора производства, предложение которого неэластично. А поскольку предложение земли ограничено, то доход, получаемый с земли, называется земельной рентой.

Земельная рента - это экономическая форма реализации земельной собственности, посредством которой владелец земли получает доход.

Наука различает абсолютную земельную ренту. Причиной ее образования служит частная собственность на землю, а условием - более низкое, чем в промышленности, органическое строение капитала С:V (С-стоимость капитала, V - стоимость рабочей силы). Абсолютная рента повышает цену сельскохозяйственной продукции и позволяет предпринимателю платить за аренду и худшего земельного участка.

Если используемые земли условно разделить по всем параметрам на лучшие, средние и худшие, то можно представить, что в первую очередь будут обрабатываться лучшие участки, на которых издержки на единицу продукции будут наименьшие, а доходы - наибольшие.

Из-за недостаточности сельскохозяйственной продукции общество вынуждено использовать и средние, и худшие земли, соглашаясь с повышением издержек на каждую единицу этой продукции. Таким образом, на рынке товары будут реализовываться по ценам, обеспечивающим среднюю прибыль предпринимателям, арендующим худшие участки. Тогда предприниматели, арендующие лучшие и средние участки получат дополнительный разностный (дифференциальный) доход. Но этот доход - не их заслуга, а заслуга земли. Согласно условиям контракта (договора) дифференциальный доход предпринимателей передается собственнику земли, и он становится дифференциальной рентой.

Различают дифференциальную ренту I и дифференциальную ренту II.