Глава 5. Оценка объектов недвижимости. Экономика недвижимости

"Томский политехнический университет"

Н.А. Матюшенкова экономика недвижимости

Введение

Глава 1. Сущность и общая классификация недвижимости

. Понятие и признаки недвижимости

Основные признаки недвижимости

1.2. Общая классификация объектов недвижимости

1.3. Недвижимость как объект инвестирования

Глава 2. Право собственности на недвижимость

2.1. Собственность в экономическом и юридическом смысле

2.2. Содержание права собственности на недвижимость

Способы приобретения права собственности

2.4. Виды и формы собственности на недвижимость

2.5 Сделки с объектами недвижимости

1.6. Продажа предприятий как имущественного комплекса.

2.1. Аренда.

2.2. Лизинг.

2.6. Государственная регистрация операций (сделок) с недвижимостью

2.6.1. Объекты государственной регистрации

2.6.2. Порядок государственной регистрации

Глава 3. Общая модель рынка недвижимости

3.1. Понятие рынка недвижимости

3.2. Функции рынка недвижимости

3.3. Субъекты рынка недвижимости

3.4. Виды рынков недвижимости

1. Рынок жилья

3.5. Особенности рынка недвижимости

3.6. Этапы развития и особенности российского рынка недвижимости

3.6.1. Современный этап развития рынка жилья

3.6.2. Перспективы развития рынка жилья в Кузбассе

3.6.3. Особенности развития рынка коммерческой недвижимости

3.6.4. Рынок коммерческой недвижимости Кузбасса

Глава 4. Управление недвижимостью

4.1. Основные положения по управлению недвижимостью

4.2. Цели и принципы управления недвижимым имуществом

4.3. Виды регулирования рынка недвижимости.

1. Государственное регулирование рынка недвижимости.

4. Управление системами объектов недвижимости субъектов Федерации:

4.4. Основные этапы управления недвижимостью

1. Установление взаимоотношений между собственником и управляющим недвижимостью.

2. Формирование цели и стратегии коммерческого использования объекта недвижимости.

3. Анализ ситуации, планирование и отчетность.

4. Содержание объекта недвижимости.

5. Оценка эффективности управления объектом недвижимости.

4.5. Основные подходы к управлению недвижимостью

4.6. Правовые основы, регулирующие отношения на рынке недвижимости

Глава 5. Оценка объектов недвижимости

5.1. Значение оценки недвижимости в рыночной экономике

5.2. Виды стоимости недвижимости

5.3. Факторы, определяющие стоимость недвижимости

5.4. Принципы оценки недвижимости

5.5. Процесс оценки недвижимости

5.6. Основные подходы оценки недвижимости

5.6.1. Сравнительный (рыночный) подход

2. Стоимостные поправки:

5.6.2. Затратный подход

5.6.3. Доходный подход к оценке недвижимости

5.7. Согласование результатов, полученных с помощью различных подходов

5.8. Отчет об оценке недвижимости

Глава 6. Особенности оценки различных объектов недвижимости

6.1. Оценка земли

6.2. Методы оценки жилой недвижимости

6.3. Оценка стоимости бизнеса

Глава 7. Ипотечное кредитование

7.1. Понятие ипотечного кредитования

7.2. Основные этапы ипотечного кредитования

7.3. Методы ипотечного кредитования недвижимости

Кредит с нарастающими платежами

Канадский ролловер

7.4. Состояние и перспективы развития ипотечного кредитования в России

Глава 8. Налогообложение недвижимости

8.1. Принципы и функции налогообложения недвижимости

8.2. Налогообложение недвижимости в России

8.2.1. Налог на имущество организаций

8.2.2. Земельный налог

8.2.3. Налог на имущество физических лиц

Словарь терминов по экономике недвижимости

Список литературы

Договор купли-продажи квартиры

Подписи сторон

652050, Кемеровская область, г. Юрга, ул. Московская, 17 ,

1. Предмет договора

2. Порядок выполнения работ

3. Обязанности сторон

4. Порядок прекращения и изменения условий договора

5. Ответственность сторон

6. Дополнительные условия

1.3. Ограничивающие условия и сделанные допущения

1.4. Квалификация исполнителя

1.5.Назначение оценки

2. Используемая терминология, процесс оценки

3.Описание объектов оценки

4. Наилучшее использование объектов недвижимости.

5. Оценка рыночной стоимости объектов.

Содержание

Экономика недвижимости