logo search
Экономика недвижимости_1 / Экономика недвижимости / 2

Договор купли-продажи квартиры

Город Юрга Кемеровской области Российской Федерации

Пятнадцатое ноября две тысячи пятого года

Мы, нижеподписавшиеся: Иванов Сергей Петрович 01.10.1951 года рождения, проживающий по адресу: Кемеровская область, город Юрга, улица Никитина, дом №38, квартира №10, Иванова Валентина Степановна 28.07.1951 года рождения, проживающая по адресу: Кемеровская область, город Юрга, улица Никитина, дом №38, квартира №10, Иванов Павел Сергеевич 30.05.1979 года рождения, проживающий по адресу: Кемеровская область, город Кемерово, проспект Ленина, дом №125, квартира №62, в лице Иванова Сергея Петровича, действующего по доверенности от 30.09.2005 года, №1-8348, именуемые в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и Петров Анатолий Михайлович 08.09.1951 года рождения, проживающий по адресу: Кемеровская область, город Юрга, улица Машиностроителей, дом №55а, квартира №22, Петрова Любовь Павловна 01.07.1956 года рождения, проживающая по адресу: Кемеровская область, город Юрга, улица Машиностроителей, дом №55а, квартира №22, именуемые в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, действуя добросовестно и по своей воле, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. «Продавец» продал, а «Покупатель» купил в совместную собственность квартиру, находящуюся по адресу: город Юрга, Кемеровской области, по улице Никитина, дом №38, квартира №10.

  1. Указанная квартира состоит из трех комнат общей площадью 59.5 кв. м., в том числе жилой 39.8 кв. м.

  1. Указанная квартира принадлежит продавцу на основании договора приватизации квартиры от 22.01.1993 года, зарегистрировано в реестре за №3-770.

  2. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 139942 (сто тридцать девять тысяч девятьсот сорок два) рубля согласно общим сведениям о квартире, выданным ДГУП «Бюро технической инвентаризации» г. Юрги, дата оценки 10.10.2005 г.

  3. Квартира продаётся за 600000 (шестьсот тысяч) рублей. Данную сумму «Покупатель» выплатил «Продавцу» полностью до подписания данного договора.

Продолжение приложения А

  1. До заключения настоящего договора указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит.

  2. Квартира не обременена правами третьих лиц.

  3. «Продавец» обязуется выписаться и освободить квартиру в 10-дневный срок с момента подписания настоящего договора.

  4. Составление акта приема-передачи стороны не предусматривают. Указанная квартира передана «Продавцом» «Покупателю» до подписания договора. Настоящий договор имеет силу акта приема-передачи. Бремя содержания и риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры переходит на «Покупателя» с момента, когда «Продавец» считается выполнившим свою обязанность по передаче квартиры.

  5. Настоящий договор вступает в силу, с момента регистрации в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области.

  6. Согласно ст. 551 ч. 1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость к «Покупателю» подлежит государственной регистрации. Право собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора, возникает у «Покупателя» с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр прав в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области. Фактическая передача квартиры и оплата договорной цены за нее до регистрации настоящего договора не является основанием изменения отношений между собой.

  7. «Покупатель» произвел осмотр выше указанной квартиры и не обнаружил в ней видимых дефектов, не имеет претензий к санитарно-техническому состоянию данной квартиры.

  8. Содержание ст. 7 ЖК, ст. ст. 131, 292, 554 ГК РФ, ст. 4 Закона РФ « Об основах федеральной жилищной политики» сторонам известно.

  9. Отношения сторон неурегулированные в настоящем договоре, а также ответственность сторон, не предусмотренная в настоящем договоре, определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

  10. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых у «Покупателя», второй в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, третий у «Продавца».

Продолжение приложения А