Лекция 1. Сущность и общая классификация недвижимости (4 часа)

1. Содержание

   • "Томский политехнический университет"
   • Н.А. Матюшенкова экономика недвижимости
   • Введение
   • Лекция 1. Сущность и общая классификация недвижимости (4 часа)
   • . Понятие и признаки недвижимости
   • Основные признаки недвижимости
   • 1.2. Общая классификация объектов недвижимости
   • 1.3. Недвижимость как объект инвестирования
   • Лекция 2. Право собственности на недвижимость (4 часа)
   • 2.1. Собственность в экономическом и юридическом смысле
   • 2.2. Содержание права собственности на недвижимость
   • 2.3. Виды и формы собственности на недвижимость
   • 2.4. Сделки с объектами недвижимости
   • 1.1 Купля-продажа.
   • 2.5. Государственная регистрация операций (сделок) с недвижимостью
   • 2.5.1 Объекты государственной регистрации
   • 2.5.2 Порядок государственной регистрации
   • Лекция 3. Общая модель рынка недвижимости (4 часа)
   • 3.1. Понятие рынка недвижимости
   • 3.2. Функции рынка недвижимости
   • 3.3. Субъекты рынка недвижимости
   • 3.4. Виды рынков недвижимости
   • 1 Рынок жилья
   • 3.5. Особенности рынка недвижимости
   • 3.6. Этапы развития и особенности российского рынка недвижимости
   • Лекция 4. Управление недвижимостью (4 часа)
   • 4.1. Основные положения по управлению недвижимостью
   • 4.2. Цели и принципы управления недвижимым имуществом
   • 4.3. Виды регулирования рынка недвижимости.
   • 1. Государственное регулирование рынка недвижимости.
   • 4. Управление системами объектов недвижимости субъектов Федерации:
   • 5. Оценка эффективности управления объектом недвижимости.
   • 4.5. Основные подходы к управлению недвижимостью
   • 4.6. Правовые основы, регулирующие отношения на рынке недвижимости
   • Лекция 5. Оценка объектов недвижимости (4 часа)
   • 5.1. Значение оценки недвижимости в рыночной экономике
   • 5.2. Виды стоимости недвижимости
   • 5.3. Факторы, определяющие стоимость недвижимости
   • 5.4. Принципы оценки недвижимости
   • 5.5. Процесс оценки недвижимости
   • 5.6. Основные подходы оценки недвижимости
   • 5.7. Согласование результатов, полученных с помощью различных подходов
   • 5.8. Отчет об оценке недвижимости
   • Лекция 6. Сравнительный (рыночный) подход к оценке (2 часа)
   • 6.1. Содержание и принципы сравнительного подхода
   • 6.2. Основные этапы сравнительного подхода
   • 6.3. Виды и способы расчета корректировок
   • 2. Стоимостные поправки:
   • 6.4. Преимущества и недостатки сравнительного подхода
   • Лекция 7. Затратный подход к оценке (4 часа)
   • 7.1. Содержание и принципы затратного подхода
   • 7.2. Основные этапы затратного подхода
   • 7.3. Методы расчета стоимости воспроизводства (замещения)
   • 7.4. Понятие и виды износа недвижимого имущества
   • 7.5. Методы расчета накопленного износа
   • 7.6. Преимущества и недостатки затратного подхода
   • Лекция 8. Доходный подход к оценке (4 часа)
   • 8.1. Содержание и принципы доходного подхода
   • 8.2. Основные этапы доходного подхода
   • 8.3. Методы определения стоимости недвижимости
   • 8.3.1. Метод прямой капитализации доходов
   • 8.3.2. Метод дисконтированных денежных потоков
   • 8.3.3. Техника остатка
   • 8.4. Преимущества и недостатки доходного подхода
   • Лекция 9. Особенности оценки различных объектов недвижимости (4 часа)
   • 9.1 Оценка земли
   • 9.2 Методы оценки жилой недвижимости
   • 9.3 Оценка стоимости бизнеса
   • Лекция 10. Ипотечное кредитование (2 часа)
   • 10.1 Понятие ипотечного кредитования
   • 10.2 Основные этапы ипотечного кредитования
   • 10.3 Методы ипотечного кредитования недвижимости
   • Кредит с нарастающими платежами
   • Канадский ролловер
   • 10.4 Состояние и перспективы развития ипотечного кредитования в России
   • Список литературы
   • Содержание
   • Экономика недвижимости