Определение итогового значения веса каждого подхода

Критерии сравнения

Подходы

Затратный

Доходный

Сравнительный

Ранг

(0 – низкий, 1 – средний, 2 – высокий)

Применимость подхода к оценке объекта недвижимого имущества согласно утвердившимся в России и мире принципам и стандартам оценки

1

1

2

Адекватность, достоверность и достаточность информации, на основе которой проводились анализ и расчеты

1

2

2

Способность подхода отразить мотивацию, действительные намерения типичного покупателя/арендатора и/или продавца/арендатора, прочие реалии спроса/предложения в статике и динамике

0

1

2

Действенность подхода в отношении учета конъюнктуры и динамики рынка финансов и инвестиций (включая риски)

1

1

2

Способность подхода учитывать структуру и иерархию ценообразующих факторов, специфичных для объекта, таких как местоположение, локальное окружение, размер, качество строительства и отделки, инженерное обеспечение, потенциальную доходность и т.п.

1

1

2

ИТОГО

Сумма баллов

Вес подхода